Zukunftssicher wohnen im Alter – energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Zum Verkauf steht eine neuwertige Etagenwohnung in einem 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich in einem KfW 40 Haus. Durch die Bauweise und die moderne Architektur erfüllt die Wohnung hohe energetische Standards und garantiert somit einen sparsamen Energieverbrauch. Diese attraktive Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden sowie geselligen Zusammenkünften ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Sonnenliebhabern eine entspannte Atmosphäre bietet und zusätzlich den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung bietet zudem eine Klimaanlage, die auch an den heißesten Tagen des Jahres für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für eine angenehme Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und trägt mit modernen Armaturen und edlen Materialien zur gehobenen Ausstattung der Wohnung bei. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verbessert somit die Alltagstauglichkeit des Wohnraums. Ein eigener KFZ-Stellplatz steht zur Verfügung und gewährleistet zusätzlichen Komfort für Fahrzeughalter. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Fahrstuhl, was insbesondere den Komfort für Familien mit Kinderwagen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität erhöht. Zusammenfassend präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Ausstattung und energieeffizientes Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale erfüllen gehobene Wohnansprüche und

- KFW 40 Haus (Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Zwei Schlafzimmer - Offener Wohn-/Essbereich - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Balkon für Sonnenliebhaber - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung - Große ebenerdige Dusche - Klimaanlage - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach-Verglasung mit erhöhtem Aufbruch-Schutz - Abstellraum - Video-Gegensprechanlage - KFZ-Stellplatz - Aufzug

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 10.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.