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  • Neu
    Bauernhaus zu Verkaufen

    Bauernhaus zu Verkaufen  

    Bexbach
    3.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Altbau (bis 1945), provisionsfrei, renovierungsbdürftig
    48.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zweifamilienhaus in Homburg Provisionsfrei !!!

    Zweifamilienhaus in Homburg Provisionsfrei !!! 

    Homburg
    9.0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    289.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Handwerker Haus zu verkaufen

    Handwerker Haus zu verkaufen 

    Illingen/Uchtelfangen
    14.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, renovierungsbdürftig
    84.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus in Bliesen in hervorragender Lage.

    Großes Einfamilienhaus in Bliesen in hervorragender Lage. 

    Sankt Wendel/Bliesen, Nambornerstr.40
    18.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, renovierungsbdürftig
    450.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Rettenstraße in Neunkirchen

    Zwangsversteigerung Haus, Rettenstraße in Neunkirchen 

    Neunkirchen (Wellesweiler), Nambornerstr.40
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    209.300 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 66539 Neunkirchen, Rettenstr.

    Zweifamilienhaus in 66539 Neunkirchen, Rettenstr. 

    Neunkirchen (Wellesweiler), Nambornerstr.40
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    209.300 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Bürgermeister-Regitz-Str. in Neunkirchen

    Zwangsversteigerung Haus, Bürgermeister-Regitz-Str. in Neunkirchen 

    Neunkirchen (Wellesweiler), Nambornerstr.40
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    309.000 €
    Kaufpreis
    232 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Klein aber fein; Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten;

    Klein aber fein; Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten; 

    Neunkirchen (Innenstadt), Nambornerstr.40
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, teilweise unterkellert
    110.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage -Erstbezug-

    Schönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage -Erstbezug- 

    Bexbach, Nambornerstr.40
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bexbach

    Gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bexbach 

    Bexbach, Nambornerstr.40
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und großem Grundstück

    Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und großem Grundstück 

    Neunkirchen (Ludwigsthal), Nambornerstr.40
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Bexbach zu verkaufen

    Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Bexbach zu verkaufen 

    Bexbach, Nambornerstr.40
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Reihenhaus in Bexbach-Saar mit Außenbstellplatz

    Reihenhaus in Bexbach-Saar mit Außenbstellplatz 

    Bexbach, Nambornerstr.40
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz
    175.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bezugsfertiges und renoviertes Zweifamilienhaus wartet auf Sie!

    Bezugsfertiges und renoviertes Zweifamilienhaus wartet auf Sie! 

    Neunkirchen (Ludwigsthal), Nambornerstr.40
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 947*1-2FH*DHH*Topgepflegt*Bj.1949-1966*Renoviert*ca.200m²Wfl*Wellnessbereich*Nk-Ludwigsthal*

    947*1-2FH*DHH*Topgepflegt*Bj.1949-1966*Renoviert*ca.200m²Wfl*Wellnessbereich*Nk-Ludwigsthal* 

    Neunkirchen (Ludwigsthal), Nambornerstr.40
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
    240.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Eine Oase für exklusives Wohnen!!!

    Eine Oase für exklusives Wohnen!!! 

    Bexbach, Nambornerstr.40
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    670.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes Vielseitig nutzbares 1-2 Familienhaus in NK Ludwigsthal

    Schönes Vielseitig nutzbares 1-2 Familienhaus in NK Ludwigsthal 

    Neunkirchen (Ludwigsthal), Nambornerstr.40
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    239.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Modernes Stadthaus auf sonnigem Grundstück

    Modernes Stadthaus auf sonnigem Grundstück 

    Neunkirchen (Innenstadt), Nambornerstr.40
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
    249.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kapitalanleger aufgepasst großzügiges 2 Familienhaus in begehrter Lage

    Kapitalanleger aufgepasst großzügiges 2 Familienhaus in begehrter Lage 

    Bexbach, Nambornerstr.40
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    369.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Grosses freistehendes 2-Familienhaus mit schönem Grundstück in guter Wohnlage von Bexbach zu verkaufen

    Grosses freistehendes 2-Familienhaus mit schönem Grundstück in guter Wohnlage von Bexbach zu verkaufen 

    Kirkel, Nambornerstr.40
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    370.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neunkirchen/Saar stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neunkirchen/Saar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neunkirchen/Saar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neunkirchen/Saar mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neunkirchen/Saar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen/Saar oder 4-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen/Saar ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neunkirchen/Saar um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neunkirchen/Saar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neunkirchen/Saar zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neunkirchen/Saar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neunkirchen/Saar.

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