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Ottweiler

Haus kaufen in Ottweiler

20 km

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+++Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potential in Ottweiler+++ Sanierungsbedürftig
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+++Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potential in Ottweiler+++ Sanierungsbedürftig

Ottweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt

  • 115.000 €
    Kaufpreis
  • 421 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
RENOVIERTE Doppelhaushälfte 
GERÄUMIG + GEPFLEGT - 
in RUHIGER Wohnlage 
mit Garten + D-Garage...!
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RENOVIERTE Doppelhaushälfte GERÄUMIG + GEPFLEGT - in RUHIGER Wohnlage mit Garten + D-Garage...!

Ottweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 186 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ottweiler - Ein Paradies für Ihre Familie
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Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ottweiler - Ein Paradies für Ihre Familie

Ottweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Mediterraner Wohntraum in Ottweiler's begehrter Lage
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Mediterraner Wohntraum in Ottweiler's begehrter Lage

Ottweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
+++Charmantes Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage+++
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+++Charmantes Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage+++

Ottweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wintergarten, Kamin

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Charmante Stadtvilla mit besonderem Flair und Panoramablick in Ottweiler
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Charmante Stadtvilla mit besonderem Flair und Panoramablick in Ottweiler

Ottweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ein Traum für Sie und Ihre Familie !
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Ein Traum für Sie und Ihre Familie !

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 205.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 66540 Neunkirchen, Adlersbergstr.
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Zweifamilienhaus in 66540 Neunkirchen, Adlersbergstr.

Neunkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 323.000 €
    Kaufpreis
  • 243 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxis-/Büroräume in  Sankt Wendel OT Remmesweiler
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxis-/Büroräume in Sankt Wendel OT Remmesweiler

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 379 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Einfamilienhaus in Schiffweiler
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Einfamilienhaus in Schiffweiler

Schiffweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 148 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in Neunkirchen - OT
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Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in Neunkirchen - OT

Neunkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 220.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus, einseitig angebaut, mit Garage und großer TerrasseNeu
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Gepflegtes Einfamilienhaus, einseitig angebaut, mit Garage und großer Terrasse

Wiebelskirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum

  • 210.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
+++gepflegtes Zweifamilienhaus inkl. Garten, Keller und einer Doppelgarage+++
***renoviert und saniert***
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+++gepflegtes Zweifamilienhaus inkl. Garten, Keller und einer Doppelgarage+++ ***renoviert und saniert***

Neunkirchen/Saar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 320.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Familienfreundlich Wohnen: 
Einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler Lage
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Familienfreundlich Wohnen: Einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Schiffweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 239.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
IMPOSANTES Anwesen für 
LIEBHABER mit IDEEN 
+ HANDWERKLICHEM Geschick…!
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IMPOSANTES Anwesen für LIEBHABER mit IDEEN + HANDWERKLICHEM Geschick…!

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 297.000 €
    Kaufpreis
  • 293 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Einfamilienhaus in 66557 Illingen, Blumenstr.
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Einfamilienhaus in 66557 Illingen, Blumenstr.

Illingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 153.340 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
schöner Bungalow in ruhiger Lage
1 / 7

schöner Bungalow in ruhiger Lage

Schiffweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz

  • 179.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
HANDWERKER aufgepasst:
Renovierungsbedürftiges Haus 
mit AUSBAU-Potential 
+ GROSSEM Grundstück...!
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HANDWERKER aufgepasst: Renovierungsbedürftiges Haus mit AUSBAU-Potential + GROSSEM Grundstück...!

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 99.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Mehrfamilienhaus voll vermietet
1 / 9

Mehrfamilienhaus voll vermietet

Schiffweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 280.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 6.094.300 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Ottweiler
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ottweiler stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ottweiler überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ottweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ottweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ottweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ottweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Ottweiler ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ottweiler um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ottweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ottweiler zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ottweiler.

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Illustration Immobilienmarkt

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