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      • 1/26
        Neu
        EINFAMILIENHAUS. Schloss wäre zuviel gesagt, Hütte zu wenig - nennen wir es doch
        499.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/37
        Stadtvilla mit großem Grundstück, zu Fuß in die Stadt!
        Stadtvilla mit großem Grundstück, zu Fuß in die Stadt! 
        St. Wendel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        372.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Handwerkerhaus !!! Gemütliches Haus für die kleine Familie mit schönem Grundstück!!!
        76.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        MODERNES + LICHTDURCHFLUTETES Eigenheim 
mit KELLER + GARAGE
in RUHIGER + NATURNAHER Lage...!
        MODERNES + LICHTDURCHFLUTETES Eigenheim mit KELLER + GARAGE in RUHIGER + NATURNAHER Lage...! 
        St. Wendel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        595.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/38
        Wunderschönes Familienhaus zu verkaufen!
        Wunderschönes Familienhaus zu verkaufen! 
        Sankt Wendel / Werschweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        288.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Kapitalanlage...oder für kleines Budget...
Einfamilienhaus mit 2 Balkonen
        Kapitalanlage...oder für kleines Budget... Einfamilienhaus mit 2 Balkonen 
        Namborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        98.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        OFFENE BESICHTIGUNG !
Donnerstag, 09.02.2023 von 15.00-17.00 Uhr
Römerstraße 26, 66640 Furschweiler
        OFFENE BESICHTIGUNG ! Donnerstag, 09.02.2023 von 15.00-17.00 Uhr Römerstraße 26, 66640 Furschweiler 
        Namborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin
        319.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf
        Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf 
        St. Wendel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten
        132.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/30
        Einfamilienhaus mit viel Platz auf 1800 m² Grundstück
        Einfamilienhaus mit viel Platz auf 1800 m² Grundstück 
        Namborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV
        387.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        EFH - Wohlfühl-Oase!
        EFH - Wohlfühl-Oase! 
        Namborn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Bei St. Wendel. Großes EFH, Gewerbe möglich.
        Bei St. Wendel. Großes EFH, Gewerbe möglich. 
        Sankt Wendel / Bubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        183.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Hier können Sie direkt einziehen! Auch für zwei Generationen geeignet!
        Hier können Sie direkt einziehen! Auch für zwei Generationen geeignet! 
        Ottweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        289.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause, Inkl. Grundstück in Oberthal im Saarland
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause, Inkl. Grundstück in Oberthal im Saarland 
        Oberthal, Dummiyweg Nr.1 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        387.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/27
        EFH mit Platz für die Familie in Marpingen
        EFH mit Platz für die Familie in Marpingen 
        Marpingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        259.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        IHR neues Wohnhaus mit Garage
und separatem Garten zum Einzug...
        IHR neues Wohnhaus mit Garage und separatem Garten zum Einzug... 
        Oberthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        157.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Schönes Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet
        Schönes Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet 
        Illingen-Welschbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten
        260.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garage in Neunkirchen-Münchwies - sofort bezugsfrei!
        Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garage in Neunkirchen-Münchwies - sofort bezugsfrei! 
        Neunkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        159.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Packen Sie es an, gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey,
        Packen Sie es an, gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey, 
        Tholey
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        117.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        DIE NATUR als NACHBAR, finden SIE in dieser IMMOBILIE...2-Familienhaus
        281.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        3-Familienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im Kreis Neunkirchen
        3-Familienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im Kreis Neunkirchen 
        Neunkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin
        322.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sankt Wendel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sankt Wendel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Wendel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sankt Wendel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sankt Wendel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Wendel oder 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Wendel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sankt Wendel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sankt Wendel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sankt Wendel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sankt Wendel zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sankt Wendel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sankt Wendel

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.