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Sankt Wendel

Haus kaufen in Sankt Wendel

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Historisches Juwel in St. Wendel - Posthof
1 / 23

Historisches Juwel in St. Wendel - Posthof

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 760.000 €
    Kaufpreis
  • 803 m²
    Wohnfläche
  • 24
    Zimmer
Das ANLAGEOBJEKT 
im HERZEN von St. Wendel :
1 Gewerbeeinheit + 
5 Wohnungen...!
1 / 35

Das ANLAGEOBJEKT im HERZEN von St. Wendel : 1 Gewerbeeinheit + 5 Wohnungen...!

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 673.000 €
    Kaufpreis
  • 410 m²
    Wohnfläche
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
1 / 11

Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 6.094.300 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 580.300 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
IMPOSANTES Anwesen für 
LIEBHABER mit IDEEN 
+ HANDWERKLICHEM Geschick…!
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IMPOSANTES Anwesen für LIEBHABER mit IDEEN + HANDWERKLICHEM Geschick…!

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 297.000 €
    Kaufpreis
  • 293 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
HANDWERKER aufgepasst:
Renovierungsbedürftiges Haus 
mit AUSBAU-Potential 
+ GROSSEM Grundstück...!
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HANDWERKER aufgepasst: Renovierungsbedürftiges Haus mit AUSBAU-Potential + GROSSEM Grundstück...!

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 99.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Zwei ineinander verbundene Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage von 
St. Wendel-Leitersweiler
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Zwei ineinander verbundene Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage von St. Wendel-Leitersweiler

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 198.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Ein Traum für Sie und Ihre Familie !
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Ein Traum für Sie und Ihre Familie !

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 205.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wunderschönes Familienhaus zu verkaufen!
1 / 38

Wunderschönes Familienhaus zu verkaufen!

Sankt Wendel / Werschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 278.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exklusives Wohnen bezahlbar gemacht
1 / 6

Exklusives Wohnen bezahlbar gemacht

St. Wendel-Bliesen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 412.254 €
    Kaufpreis
  • 148 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Elegantes Bungalow
1 / 5

Elegantes Bungalow

St. Wendel-Bliesen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 371.471 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Bauen Sie Ihr Traumhaus
1 / 4

Bauen Sie Ihr Traumhaus

St. Wendel-Bliesen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 424.226 €
    Kaufpreis
  • 163 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Die Nachbarn werden Sie beneiden
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Die Nachbarn werden Sie beneiden

St. Wendel-Bliesen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 429.670 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Bauen Sie Ihre Stadtvilla
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Bauen Sie Ihre Stadtvilla

St. Wendel-Bliesen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 405.074 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxis-/Büroräume in  Sankt Wendel OT Remmesweiler
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxis-/Büroräume in Sankt Wendel OT Remmesweiler

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 379 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Einfamilienhaus in 66640 Namborn, Lindenstr.
1 / 1

Einfamilienhaus in 66640 Namborn, Lindenstr.

Namborn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 19.026 €
    Kaufpreis
  • 92 m²
    Wohnfläche
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 389.300 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 235.400 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel
1 / 9

Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel

St. Wendel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.400 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ottweiler - Ein Paradies für Ihre Familie
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Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ottweiler - Ein Paradies für Ihre Familie

Ottweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

Weitere Häuser in Sankt Wendel

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Sankt Wendel
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Sankt Wendel
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Sankt Wendel
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

Neue Immobilie erwerben

Finde bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf direkt vom Bauträger.Neubauimmobilien in Sankt Wendel
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Sankt Wendel
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Saarland
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sankt Wendel stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sankt Wendel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Wendel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sankt Wendel mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sankt Wendel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Wendel oder 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Wendel ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sankt Wendel um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sankt Wendel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sankt Wendel zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sankt Wendel.

Immobilien-Zusatzservices für Sankt Wendel

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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