Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 22.04.2024

    Ihr neues Zuhause wartet. Perfekt für die junge Familie.

    66649 Oberthal
    155.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    322 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 155.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    66649 Oberthal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In Ortslage, fußläufig zum Einkaufszentrum, wurde dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im Jahr 1939 erbaut. Eine Erweiterung durch einen Anbau von Küche und Bad erfolgte 1953. Seitdem wurde das Wohnhaus natürlich immer wieder von dem Eigentümer modernisiert. Der Übersicht wegen haben wir die Modernisierungsmaßnahmen am Schluss des Exposés aufgeführt. Das Haus ist bis auf den Anbau unterkellert und bietet neben einer Garage ausreichend Nutzfläche für die Bewohner. Der Wohnbereich mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist funktional aufgeteilt: Erdgeschoss bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur Obergeschoss bestehend aus 3 Zimmer, Diele, Abstellraum und große überdachte Terrasse (auf dem Anbau) Weiteres Ausbaupotenzial (2 Zimmer und Abstellraum) offenbart sich im Dachgeschoss, Auch wenn auf dieser Ebene aktuell keine Heizung vorhanden ist, eröffnet diese Etage Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die durchdachte Aufteilung und das Potenzial zur Erweiterung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnraum suchen, der sich an ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die einzelnen Geschosse sind durch Flure über eine geschlossene Holztreppe miteinander verbunden. Die Aufteilung bietet auch einer Familie mit Kindern oder Eltern ausreichend Platz zum angenehmen Wohnen und Wohlfühlen. Das Grundstück mit 322 m² ermöglicht einen kleinen Garten, auch für eine Grillecke und die Kinderschaukel findet sich ein Platz. Modernisierungen: Dacherneuerung incl. Verbesserung der Dämmung 1997 Fenster überwiegend 1985 Leitungssystem teilweise 1994 Heizungstausch1994 Bad 2012 Innenausbau 2012 Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann gerne besichtigt werden.

    Lage

    Oberthal liegt im nördlichen Saarland, im Landkreis St. Wendel, und ist, neben Gronig, Güdesweiler und Steinberg-Deckenhardt der größte Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt 6.031 Einwohner - Stand 01.05.2022). Oberthal liegt an der Hauptverbindungstraße von St. Wendel zum Bostalsee und hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Außerdem bietet Oberthal eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben etlichen Einkaufsmöglichkeiten findet man hier auch Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants + Hotels. Auch für Familien mit Kindern ist Oberthal wirklich ideal, da es sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule im Ort gibt. Größere Kinder können, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, problemlos die 2 Gymnasien oder die Berufsbildungszentren in St. Wendel erreichen. Den Einwohnern bietet die Gemeinde Oberthal darüber hinaus auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Über die Kreisgrenzen hinaus bekannt, mit vielen Besuchern aus nah und fern, ist der Oberthaler Töpfer- und Keramikmarkt. Ein reges Vereinsleben in der Gemeinde Oberthal macht es auch „Neubürgern“, die von außerhalb kommen, einfach, Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen. Neben gut ausgebauten und markierten Wander- und Fahrradwegen, gibt es eine Fülle an lohnenden Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. So z. B. das unter Naturschutz stehende „Oberthaler Bruch“ (Niedermoorlandschaft) mit einzigartiger Flora und Fauna, die Mineralienfundstätte am Leißberg, den Momberg mit seinen Ringwallresten, die Güdesweiler Wallfahrtskapelle und die Wildfrauhöhle. Die „Straße der Skulpturen“ führt an Oberthal-Güdesweiler vorbei, und allein auf der Gemarkung Oberthal sind 9 Steine vorzufinden, darunter auch der bekannte „Wolkenstein“. Überhaupt ist der Freizeitwert des St. Wendeler Landes hoch und wird regional und überregional geschätzt. Der nahe gelegene Bostalsee und der Ferienpark CenterParcs

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme…! --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
    Logo Frau Stephanie Delinski

    Remax Ideal Immobilien

    Frau Stephanie Delinski

    Impressum

    Exposé-ID: 4864725  |  Referenz-ID: 350791013-245


    Ähnliche Immobilien

    • Packen Sie es an, gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey,24 Bilder

      Packen Sie es an, gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey,

      Tholey

      125 m²

      7 Zimmer

      117.000 €

      Kaufpreis

    • Renovierungsobjekt mit Substanz21 Bilder

      Renovierungsobjekt mit Substanz

      Marpingen

      110 m²

      6 Zimmer

      83.000 €

      Kaufpreis

    • Familienglück in Top-Lage...!
Ihr Eigenheim zum unschlagbaren Preis...!21 Bilder

      Familienglück in Top-Lage...! Ihr Eigenheim zum unschlagbaren Preis...!

      St. Wendel

      180 m²

      10 Zimmer

      125.000 €

      Kaufpreis

    • St. Wendel-Urweiler Einfamilienfertighaus21 Bilder

      St. Wendel-Urweiler Einfamilienfertighaus

      St, Wendel

      150 m²

      7 Zimmer

      151.000 €

      Kaufpreis

    • Handwerker aufgepasst:
Altehrwürdiges Objekt wartet 
auf fleissige Hände...!23 Bilder

      Handwerker aufgepasst: Altehrwürdiges Objekt wartet auf fleissige Hände...!

      Wadern-Lockweiler

      164 m²

      8 Zimmer

      98.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche