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      • 1/17
        IHR neues Wohnhaus mit Garage
und separatem Garten zum Einzug...
        IHR neues Wohnhaus mit Garage und separatem Garten zum Einzug... 
        Oberthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        157.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        EFH - Wohlfühl-Oase!
        EFH - Wohlfühl-Oase! 
        Namborn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/30
        Einfamilienhaus mit viel Platz auf 1800 m² Grundstück
        Einfamilienhaus mit viel Platz auf 1800 m² Grundstück 
        Namborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV
        387.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        DIE NATUR als NACHBAR, finden SIE in dieser IMMOBILIE...2-Familienhaus
        281.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Wohlfühloase in idyllischer Höhenlage nahe Bostalsee
        Wohlfühloase in idyllischer Höhenlage nahe Bostalsee 
        Tholey
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Sauna
        310.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        MODERNES + LICHTDURCHFLUTETES Eigenheim 
mit KELLER + GARAGE
in RUHIGER + NATURNAHER Lage...!
        MODERNES + LICHTDURCHFLUTETES Eigenheim mit KELLER + GARAGE in RUHIGER + NATURNAHER Lage...! 
        St. Wendel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        595.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Packen Sie es an, gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey,
        Packen Sie es an, gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey, 
        Tholey
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        117.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gonnesweiler
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gonnesweiler 
        Nohfelden / Gonnesweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        200.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Handwerkerhaus !!! Gemütliches Haus für die kleine Familie mit schönem Grundstück!!!
        76.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus mit zusätzlichem, modernen Anbau für 2 Parteien
        Einfamilienhaus mit zusätzlichem, modernen Anbau für 2 Parteien 
        Namborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        223.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        OFFENE BESICHTIGUNG !
Donnerstag, 09.02.2023 von 15.00-17.00 Uhr
Römerstraße 26, 66640 Furschweiler
        OFFENE BESICHTIGUNG ! Donnerstag, 09.02.2023 von 15.00-17.00 Uhr Römerstraße 26, 66640 Furschweiler 
        Namborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin
        319.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        EFH mit Platz für die Familie in Marpingen
        EFH mit Platz für die Familie in Marpingen 
        Marpingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        259.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        BAU dir dein EIGENES SCHLOSS...
aus diesem Einfamilienhaus oder auf diesem Grundstück
        99.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Für die größere Familie oder für Mehrgenerationenwohnen....!
        Für die größere Familie oder für Mehrgenerationenwohnen....! 
        Tholey-Hasborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        175.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/37
        Stadtvilla mit großem Grundstück, zu Fuß in die Stadt!
        Stadtvilla mit großem Grundstück, zu Fuß in die Stadt! 
        St. Wendel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        372.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        2-Familienhaus mit Garage, Pavillon + großem Grundstück
        2-Familienhaus mit Garage, Pavillon + großem Grundstück 
        Tholey
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        695.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/35
        IHR zukünftiges Heim in 
RUHIGER + NATURNAHER Höhenlage 
mit schöner FERNSICHT 
+ 2 Garagen…!
        IHR zukünftiges Heim in RUHIGER + NATURNAHER Höhenlage mit schöner FERNSICHT + 2 Garagen…! 
        St. Wendel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        179.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus für Naturliebhaber, im Nachbarort des Bostalsees...
        Einfamilienhaus für Naturliebhaber, im Nachbarort des Bostalsees... 
        Nohfelden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        160.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus für die Familie...
        Einfamilienhaus für die Familie... 
        Nonnweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        264.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        FREIBERUFLER aufgepasst:
Wohnen + Arbeiten unter EINEM Dach 
in RUHIGER Höhenlage
mit 4 Garagen...!
        FREIBERUFLER aufgepasst: Wohnen + Arbeiten unter EINEM Dach in RUHIGER Höhenlage mit 4 Garagen...! 
        Ottweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin
        695.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberthal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberthal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberthal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberthal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberthal gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberthal oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberthal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberthal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberthal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberthal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oberthal zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberthal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberthal

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.