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MarthMarth-

Exposé-ID:  316799  |  Referenz-ID:  350791023-213

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

132.000 €
Kaufpreis

7.0
Zimmer

140 m²
Wohnfläche

303 m²
Grundstücksfläche

Herr Dipl. Ing. Jörg Frank

Remax Ideal Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Kabel TV
  • Wintergarten

132.000 €
Kaufpreis

7.0
Zimmer

140 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
132.000 €
Außencourtage
3,57 % + 19% MwSt.
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
303 m²
Haustyp
Zweifamilienhaus
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1981
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
27.10.2022
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Kachelofen
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
28.07.2022
Gültig bis
2032-07-27
Energieverbrauchskennwert
245 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1981

Beschreibung

Das Gebäude ist das typische aus- und umgebaute saarländische Bauernhaus. Vorm Ursprung aus dem Jahre 1871 zeugt jedoch nur noch der Keller, 1981 wurde zur zur Erweiterung für eine zweite Familie aufgestockt, in die Scheune eine Garage integriert und darüber Wohnraum geschaffen.

Die untere Wohnung ist mehr ein Appartement, diese mit Ölöfen (Zentralversorgung) beheizt. Das Obergeschoss aus 1981 wird mit einer Nachspeicherheizung sowie einem Pelletofen (2016) beheizt. Aus dem Wintergarten hat man einen freien Blick ins Ostertal.

Das Objekt ist zu renovieren, die Bausubstanz ist in Ordnung.

Lage

Marth ist ein Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel und liegt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Es handelt sich um ein typisches Straßendorf, welches quasi zusammen mit Saal und Niederkirchen ohne "echte" Trennung eine Einheit städtebaulich darstellt. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden wir in Niederkirchen, ebenso wie auch einen Kindergarten. Das ca. 11 km entfernte St. Wendel ist fahrtechnisch in rund 15 Minuten zu erreichen.
Marth selbst ist mit rund 365 Einwohnern dörflich.

Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Marth

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
66606 St. Wendel
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Herr Dipl. Ing. Jörg Frank

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