*Ab sofort* Großzügige Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit! Diese helle und moderne Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Siebethsburger Straße 1 a. Mit insgesamt 111,74 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Beratungsstellen, Dienstleistungsbetriebe oder kreative Arbeitsräume.

• Gesamtfläche: ca. 111,74 m² • Räume: 6 helle, gut geschnittene Räume – flexibel nutzbar als Büro-, Praxis- oder Kreativflächen • Küche • Badezimmer: Funktionales Badezimmer mit WC und Badewanne • Balkon: Gemütlicher Balkon, ideal für Pausen oder Brainstorming • Parkplätze: optional zwei zugehörige PKW-Stellplätze direkt am Haus (je 15,00 Euro) • Bodenbelag: Hochwertiger Klick-Vinylboden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche • Technik: Glasfaseranschluss für schnelles Internet und optimale Kommunikation

Energie & Nebenkosten • Heizung & Energie: Die Energiekosten für Gas und Strom sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. • Kaltmiete: 558,70 EUR pro Monat • Betriebskosten: Monatliche Betriebskostenpauschale in Höhe von 187,70 EUR (inklusive Wasser, Müllabfuhr, etc.) ________________________________________ Sonstiges Die Anmietung ist ab sofort möglich. Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Dienstleistung, Therapie oder kreative Branchen. Voraussetzung ist eine Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft (Genossenschaftsanteil 500,00 Euro)