***Top gepflegter Bungalow mit Solar, Kamin und Doppelcarport***

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² auf einem ca. 754 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück. Das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Anwesen bietet nicht nur Komfort, sondern auch zahlreiche Extras für naturnahes Wohnen. Der Außenbereich begeistert durch einen gepflegten Garten, ein Gewächshaus, eine gemütliche Gartenlaube sowie zwei separate Auffahrten, die jeweils mit elektrischen Rolltoren ausgestattet sind. Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, ein überdachter Freisitz sowie ein beheizter, gefliester Hobbyraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der derzeit auch als Büro genutzt wird. Von hier führt eine Treppe in den praktischen Keller, in dem sich die Solarheizung sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden – ideal etwa für Vorräte. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine moderne Wasserenthärtungsanlage, die für weiches Wasser sorgt und gleichzeitig die Lebensdauer von Haushaltsgeräten unterstützt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit zentralem Kochblock schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Gäste. Angrenzend befindet sich der 2015 angebaute Wintergarten, der aktuell als Wohnzimmer genutzt wird und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Direkt daran angeschlossen befindet sich ein modernes Duschbad, das im Jahr 2021 neu errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahr 2015 mit einer ansprechenden Holzfassade

Grundstück & Außenbereich: - Grundstücksgröße ca. 754 m², komplett eingefriedet - Liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube und Gewächshaus - Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt - Beheizter, gefliester Hobbyraum - Zwei separate Auffahrten mit elektrischen Rolltoren - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Haus: - Wohnfläche ca. 93 m² - 1 Vollbad (2025 komplett saniert) - Zusätzliches Duschbad (Neubau 2021) - Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochblock - Wintergarten (Wohnzimmer), Anbau 2015 - Schlafzimmer - Kinder-/Gästezimmer mit direktem Zugang zum Duschbad - Hauswirtschaftsraum/Büro mit Zugang zum Keller - Keller mit Lagerraum und Solarheizung Technik & Energie: - Fußbodenheizung (nicht in allen Räumen) + klassische Heizkörper - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung - Gastherme (Baujahr 2000) - Wasserführender Kamin (Einbau ca. 2022) - Heizsystem: Kombination aus Holz, Solar und Gas - Balkon-Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung Modernisierungen & Extras: - Fenster und Dach erneuert (2012) - Neue Holzfassade (2015) - Gepflegter Gesamtzustand

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.