Neuer Preis! Luxuriöses Altstadt-Juwel mit 360°-Ausblick von der Dachterrasse inkl. Garage

Treten Sie ein in diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss dieses 6-Parteien-Hauses, das ca. 1891 erbaut und ab 2000 umgebaut und renoviert wurde. Diese Dachgeschosswohnung selbst wurde ab 2020 aufwendig kernsaniert. Im unteren Bereich der Wohnung treffen Sie zum einen auf den behaglichen Wohn-Essbereich mit einer offenen, luxuriösen Einbauküche vom Schreiner und einer behaglichen Loggia für gemütliche Stunden im Freien. Zum anderen finden Sie hier ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, WC und Ankleide sowie ein zusätzlich separates Gäste-WC vor. Auf dieser Ebene sorgen Eichenholzböden mit Fußbodenheizung und frei gelegte Balken für ein behagliches Wohlfühlambiente. Im darüber liegenden Kehlgeschoss wurde die ehemalige Galerie mit Glaselementen geschlossen, wodurch ein drittes Zimmer mit separatem Duschbad inkl. WC und einem Abstellraum entstand. Von dieser Ebene aus betritt man einen kleinen, mit einer Glasfront abgetrennten Lichthof, von dem aus eine Treppe zu der kleinen Dachterrasse hinauf führt. Hier stockt einem beim 360°-Ausblick über die Altstadt und auf das Münster von Überlingen sowie der unverbaubaren See- und Bergsicht der Atem. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im denkmahlgeschützten Untergeschoss. Derzeit wird die Wohnung eigengenutzt und ab Juli 2025 bezugsfrei. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. In dieser Wohnung wurden zudem elektrische Heizelemente im Fußboden und an einer Wand im großen Bad installiert. Die luxuriöse Einbauküche, Einbauschränke sowie die Garage direkt neben dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschkeller im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus verfügt über einen Aufzug, ist jedoch nicht komplett barrierefrei. Das Hausgeld beträgt derzeit 366€/Monat. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Münster - -See- und Bergblick von der Dachterrasse aus - Seesicht - Garage - Aufzug - Bad mit Fenster

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