Großzügige Doppelhaushälfte in bester Lage von Lübesse

Solide Kapitalanlage in attraktiver Lage – vermietete Doppelhaushälfte mit gepflegtem Grundstück. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in massiver 1,5-geschossiger Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive, unverbaubare Lage am Ortsrand. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet somit eine zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die Mietstruktur zeigt sich bisher stabil, das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten – ideale Voraussetzungen für eine sehr gute Vermietung und potenzielle Wertsteigerung. Natürlich kann die Immobilie auch selbst genutzt werden. Informationen hierzu erteilen wir gerne. Das Haus bietet eine Wohnfläche mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine geräumige Wohnküche mit Essplatz, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten – optimal für Mietende mit Familienbedarf. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im Erd- und Dachgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Gartenbereich steigern die Attraktivität des Objekts. Ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein separater Schuppen ergänzt das Angebot und dient als Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte. Diese Immobilie ist eine solide, Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage – mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und kontinuierlichem

- Fußbodenheizung im gesamten Haus - Küche mit Sitzgelegenheit - großzügiger Ess- und Wohnbereich - Gäste-WC mit Tageslicht - diverse Schlafräume - Tageslichtbad mit Badewanne - Spitzboden zur individuellen Lagerung - großzügige Terrasse mit Sichtschutz - gestalteter Garten in Südausrichtung - Fahrradabstellraum - Schuppen zur Lagerung der Gartenutensilien - Carport mit Zugang in den Garten - weiterer PKW-Stellplatz

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.