Gemütliche, hochwertige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse

Herzlich willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück mit dem großen Wohnbereich und der offenen Küche mit gemütlichem Essplatz. Hier gibt es viel Platz für geselliges Familienleben. Wenn die Tage länger und wärmer werden erweitert die große Holzterrasse diesen Wohlfühlbereich. Sie ist teilweise überdacht und bietet so viele Möglichkeiten der Nutzung. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme. Ein besonderes Extra sind die beheizten Lehmputzwände im Wohnzimmer. Die Küche ist modern, hell und sehr geräumig, hier macht Kochen Spaß. Sie haben ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Durch die offene Gestaltung ist alles sehr kommunikativ und gesellig. Der Windfang und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere, etwas kleinere Zimmer und das sehr schöne Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet nun ein großes Studio. Viel Platz und Stauraum für Dies und Das gibt es im Untergeschoss, hier haben Sie einen Hobbyraum mit kleiner Küche und Duschbad, einen Keller, eine Waschküche und den Heiz- und Tankraum. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage mit Stellplatz davor und direktem Zugang zur Terrasse. DIE AUFTEILUNG UG: Hobbyraum, Dusch-Bad, Küche, Keller, Waschküche, Heiz- und Tankraum, Zugang Außenbereich. EG: Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Flur, Windfang, WC und Terrasse OG: 3 Zimmer, Balkon, Bad und Flur DG: großes Studio

- 4,5 Zimmer - großes Studio - offene Küche - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Duschbad im UG - Schwedenofen - große Terrasse - Balkon - Hobbyraum - voll unterkellert - Garage mit Stellplatz davor ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (23.02.2021): Endenergieverbrauchswert: 95,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2019

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.