

Online seit: 23.05.2025
Exklusives Wohnen in Idstein - Hochwertige Eigentumswohnung
65510 Idstein785.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum
Eckdaten
Kaufpreis: | 785.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision |
Angaben zur Provision: | Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten |
Beschreibung
Stilvolles Wohnen mit Komfort in Idstein
Im Idsteiner Nassauviertel erwartet Sie eine modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,55 m² Wohnfläche.
Das 2020 erbaute Haus bietet barrierefreien Komfort, klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, sonnigem Balkon und integrierter Einbauküche. Zwei moderne Bäder – eines davon barrierefrei – sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer schaffen Flexibilität für Familien oder Homeoffice. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Einkauf, Ärzte, Altstadt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die städtische Nähe und ruhiges Wohnen verbinden möchten.
„Ich möchte, dass Sie sich von Anfang an gut informiert fühlen – daher biete ich Ihnen gerne einen 3D-Rundgang durch die Immobilie an. Auf Wunsch sende ich Ihnen den Link direkt zu.“
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett und moderne Fliesen, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischer Raffstoreanlage und Rollläden sorgen für Licht und Privatsphäre. Stumpftüren (bündig einschlagend) unterstreichen das moderne Design. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, XL-Regendusche mit LED-Spots und Handtuchheizkörper. Videosprechanlage, Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradkeller, Personenaufzug sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein TG-Stellplatz ist optional verfügbar.
Grundriss

Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage im beliebten Idsteiner Nassauviertel, einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit grüner Umgebung. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit Cafés und Wochenmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle und Bahnhof in direkter Nähe sorgen für eine optimale Anbindung – ideal für Pendler. Die A3 erreicht man in wenigen Minuten, Wiesbaden und Frankfurt liegen rund 20 bis 40 Minuten entfernt. Die naturnahe Lage mit Parks und Radwegen bietet hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
Dokumente
Grundriss Wohnung 5 Maximilianstrasse 23.pdf.pdfEnergieausweis Maximilianstrasse 23 Idstein.pdf.pdf
Wüstenrot Immobilien
Stefan Fenner
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 06461-923350
- Fax: 06461-923919
- Telefonisch (Mobil): 0171-2667251
Exposé-ID: 29089163 | Referenz-ID: 25171
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