Moderne Büroflächen in zentraler Lage !

Die im Jahr 1994 errichtete Büroimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 23.671 m² und erfüllt alle Anforderungen an moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Die Liegenschaft besticht durch ihre funktionale Architektur, flexible Grundrissgestaltung und eine ansprechende äußere Erscheinung. Insgesamt stehen etwa 2.700 m² Büroflächen zur Vermietung, die sich sich auf mehrere Gebäudeteile im Haus - angefangen im EG bis zum 4. Obergeschoss verteilen. Die Arbeitswelten innerhalb des Gebäudes sind sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne, offene Nutzungskonzepte geeignet. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den repräsentativen Charakter des Ensembles und bieten eine angenehme Aufenthaltsqualität. Ein Bezug ist ab 3. Quartal 2025 möglich.

+ Personenaufzug + Tiefgaragenstellplätze + Fahrradgaragen + moderne Bürostruktur + Teppichboden oder Fliesen + Datenverkabelung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.