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      • Leerstehendes Sanierungsobjekt: letzte unsanierte MFH-Villa in Erfurt
        Leerstehendes Sanierungsobjekt: letzte unsanierte MFH-Villa in Erfurt 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.755.000 €
        Kaufpreis
        1.053 m²
        Wohnfläche
      • Leerstehendes Sanierungsobjekt: letzte unsanierte MFH-Villa in Erfurt
        Leerstehendes Sanierungsobjekt: letzte unsanierte MFH-Villa in Erfurt 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.755.000 €
        Kaufpreis
        1.053 m²
        Wohnfläche
      • ENERGIEEFFIZIENZHÄUSER - Ihr persönlicher Schritt in die Zukunft
        ENERGIEEFFIZIENZHÄUSER - Ihr persönlicher Schritt in die Zukunft 
        Erfurt, Stadt
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, frei, Neubau
        269.800 €
        Kaufpreis
        4
        Zimmer
      • Modernes Eigenheim mitten in der Altstadt
        Modernes Eigenheim mitten in der Altstadt  
        Erfurt (Erfurt-Altstadt), Gothardtstraße 47
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        575.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Raum für die ganze Familie und das 5 min vom Domplatz von Erfurt entfernt
        Viel Raum für die ganze Familie und das 5 min vom Domplatz von Erfurt entfernt 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        785.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 6 Zimmer und einen schönen Garten 5 min vom Erfurter DOM
        6 Zimmer und einen schönen Garten 5 min vom Erfurter DOM 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        727.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Erfurter Brühl
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Erfurter Brühl 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        741 m²
        Wohnfläche
      • Das Einfamilienhaus ganz nah an der Stadt (Preis inkl. Grundstück)
        Das Einfamilienhaus ganz nah an der Stadt (Preis inkl. Grundstück) 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        493.155 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus freistehend
        Einfamilienhaus freistehend 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        EFH in Bevorzugter  Top  Wohnlage EF-Süd  nähe  Wartburgstr
        EFH in Bevorzugter Top Wohnlage EF-Süd nähe Wartburgstr  
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Historische Immobilie
        Historische Immobilie "Zur Mühlhaue" in der Erfurter Altstadt! 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        896.000 €
        Kaufpreis
        710 m²
        Wohnfläche
      • Stilvoll und modern... mit allkauf
        Stilvoll und modern... mit allkauf 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        468.289 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive Doppelhaushälfte im beliebten Erfurter Dichterviertel
        Exklusive Doppelhaushälfte im beliebten Erfurter Dichterviertel 
        Erfurt (Löbervorstadt)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Erfurt (Löbervorstadt)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        1.855.900 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Bereich des Erfurter Stadtparks
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Bereich des Erfurter Stadtparks 
        Erfurt (Daberstedt), Nonnenrain 7
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        602 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung 
        Erfurt (Krämpfervorstadt)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        207.200 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • historisches Reihenhaus in bester Wohnlage, unsaniert
        historisches Reihenhaus in bester Wohnlage, unsaniert 
        Erfurt (Löbervorstadt), Parkstr. 2 b
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Erfurt Süd
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Erfurt Süd 
        Erfurt (Daberstedt), Clara-Zetkin-Straße
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        429.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Renditeobjekt am Zughafen Erfurt
        Renditeobjekt am Zughafen Erfurt 
        Erfurt (Krämpfervorstadt)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erfurt stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erfurt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erfurt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erfurt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erfurt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt oder 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erfurt um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erfurt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erfurt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erfurt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erfurt.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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