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      • Neu
        Einfamilienhaus in Riethnordhausen Rarität
        Einfamilienhaus in Riethnordhausen Rarität 
        Riethnordhausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        599.999 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
         BAUKULTUR, darf es auch ein bisschen alt sein ?
        BAUKULTUR, darf es auch ein bisschen alt sein ? 
        Kranichfeld, Am Oberschloss 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Neubau, Rollstuhlgerecht, Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        325.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus 
        Erfurt-Johannesvorstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • EFH in Erfurts villenviertel Top Lage Nähe Luisenpark
        EFH in Erfurts villenviertel Top Lage Nähe Luisenpark 
        Erfurt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ENERGIEEFFIZIENZHÄUSER - Ihr persönlicher Schritt in die Zukunft
        ENERGIEEFFIZIENZHÄUSER - Ihr persönlicher Schritt in die Zukunft 
        Erfurt, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, frei, Neubau
        269.800 €
        Kaufpreis
        4
        Zimmer
      • Stadthaus in der Erfurter Altstadt mit Tiefgarage
        Stadthaus in der Erfurter Altstadt mit Tiefgarage 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt), Kürschnergasse
        Ausstattung: Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        615.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in der Erfurter Fußgängerzone
        Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in der Erfurter Fußgängerzone 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.630.000 €
        Kaufpreis
        762 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Top saniertes Haus in Erfurt
        Top saniertes Haus in Erfurt 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage mit Entwicklungspotenzial
        Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage mit Entwicklungspotenzial 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Grundstücksfl.
      • Knaller Angebot: Vollvermietets WGH mit namhaften Gewerbemieter im Vorort von Erfurt++ 1.286 €/m²
        950.000 €
        Kaufpreis
        738 m²
        Wohnfläche
      • Stadtvilla mit Balkonen in Erfurt Süd
        Stadtvilla mit Balkonen in Erfurt Süd 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt)
        Ausstattung: Balkon
        3.450.000 €
        Kaufpreis
        1.241 m²
        Wohnfläche
      • Faktor IST 17,8 in Erfurter Zentrum ++ MFH-Paket
        Faktor IST 17,8 in Erfurter Zentrum ++ MFH-Paket 
        Erfurt (Erfurt-Altstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.669.000 €
        Kaufpreis
        1.034 m²
        Wohnfläche
      • EFH in Erfurts Villenviertel
        EFH in Erfurts Villenviertel 
        Erfurt, Stadt
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Perfekte Lage in der Stadt - Reihenendhaus in Erfurt
        Perfekte Lage in der Stadt - Reihenendhaus in Erfurt 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        605.790 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause in schöner Lage von Erfurt
        Ihr neues Zuhause in schöner Lage von Erfurt 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        539.595 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Erfurt-Süd
        Doppelhaushälfte in Erfurt-Süd 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        550.000 €
        Mindestpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Massiver Wohnbungalow mit Traumgrundstück zur Selbstverwirklichung
        Massiver Wohnbungalow mit Traumgrundstück zur Selbstverwirklichung 
        Erfurt (Brühlervorstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        74 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • # EF-Hochheim // NEUBAU-Projekt // Baugenehmigung erteilt
        # EF-Hochheim // NEUBAU-Projekt // Baugenehmigung erteilt 
        Erfurt (Hochheim), Poststraße 15
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        359 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Erfurt Süd Vielenviertel  Am Luisenpark und Ega
        Erfurt Süd Vielenviertel Am Luisenpark und Ega 
        Erfurt, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes  MFH  Wohn Geschäf
        Gepflegtes MFH Wohn Geschäf 
        Erfurt, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erfurt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erfurt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erfurt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erfurt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erfurt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt oder 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erfurt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erfurt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erfurt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erfurt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erfurt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Stadtteile


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erfurt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.