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Kleinmölsen

Haus kaufen in Kleinmölsen

20 km

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Einfamilienhaus in 99198 Udestedt, Wilhelm-Pieck-Str.
1 / 1

Einfamilienhaus in 99198 Udestedt, Wilhelm-Pieck-Str.

Udestedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 75.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 99198 Udestedt, Wilhelm-Pieck-Str.
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Einfamilienhaus in 99198 Udestedt, Wilhelm-Pieck-Str.

Udestedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 75.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus in Kerspleben zu verkaufen
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Zweifamilienhaus in Kerspleben zu verkaufen

Erfurt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 215.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Projektentwicklung in der ehemaligen Brauerei Vieselbach - historische Villa mit WirtschaftsgebäudenNeu
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Projektentwicklung in der ehemaligen Brauerei Vieselbach - historische Villa mit Wirtschaftsgebäuden

Erfurt / Vieselbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Denkmalobjekt

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 627 m²
    Wohnfläche
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Erfurt KersplebenNeu
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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Erfurt Kerspleben

Erfurt OT Kerspleben

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 328.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 99087 Erfurt, Haßlebener Weg
1 / 1

Doppelhaushälfte in 99087 Erfurt, Haßlebener Weg

Erfurt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 233.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
Mit OKAL in Ihr Traumhaus !
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Mit OKAL in Ihr Traumhaus !

Markvippach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 366.900 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mit OKAL in Ihr Traumhaus !
1 / 4

Mit OKAL in Ihr Traumhaus !

Markvippach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 419.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr Traumhaus wartet darauf, Ihr Zuhause zu werden!
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Ihr Traumhaus wartet darauf, Ihr Zuhause zu werden!

Erfurt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Wintergarten

  • 455.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus
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MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus

Erfurt-Johannesvorstadt

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller

  • 559.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4,99% Rendite
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4,99% Rendite

Erfurt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 890.000 €
    Kaufpreis
  • 442 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in 99085 Erfurt, Thälmannstr.
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Mehrfamilienhaus in 99085 Erfurt, Thälmannstr.

Erfurt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 632.000 €
    Kaufpreis
  • 400 m²
    Wohnfläche
Moderner 70 m² Bungalow inklusive 550 m² Grundstück im Baugebiet Großobringen
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Moderner 70 m² Bungalow inklusive 550 m² Grundstück im Baugebiet Großobringen

Großobringen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.990 €
    Kaufpreis
  • 69 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
MODULHAUS KFW55-Bungalow inklusive 468 Grundstück in Buttelstedt sofort Einzugsfertig
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MODULHAUS KFW55-Bungalow inklusive 468 Grundstück in Buttelstedt sofort Einzugsfertig

Buttelstedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 50 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Moderner 4 Personen Bungalow inklusive 468 Grundstück in Buttelstedt
1 / 6

Moderner 4 Personen Bungalow inklusive 468 Grundstück in Buttelstedt

Buttelstedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 199.990 €
    Kaufpreis
  • 54 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Stadtvilla mit 111 m² Wohnfläche inklusive 550 m² Grundstück in Großobringen
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Stadtvilla mit 111 m² Wohnfläche inklusive 550 m² Grundstück in Großobringen

Großobringen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 379.900 €
    Kaufpreis
  • 111 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Exklusive 135 m² Stadtvilla inklusive ca. 550 m² Grundstück in Großobringen
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Exklusive 135 m² Stadtvilla inklusive ca. 550 m² Grundstück in Großobringen

Großobringen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 399.900 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Moderner 116 m² Bungalow inklusive 600 m² Grundstück im Baugebiet Großobringen
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Moderner 116 m² Bungalow inklusive 600 m² Grundstück im Baugebiet Großobringen

Großobringen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 359.990 €
    Kaufpreis
  • 116 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Moderner 70 m² Bungalow inklusive 468 Grundstück in Buttelstedt
1 / 10

Moderner 70 m² Bungalow inklusive 468 Grundstück in Buttelstedt

Buttelstedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 249.990 €
    Kaufpreis
  • 69 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

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Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage
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Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage

Erfurt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 675.000 €
    Kaufpreis
  • 178 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Kleinmölsen
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Kleinmölsen
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
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Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Kleinmölsen
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Kleinmölsen
Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kleinmölsen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kleinmölsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kleinmölsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kleinmölsen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kleinmölsen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kleinmölsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kleinmölsen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kleinmölsen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kleinmölsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kleinmölsen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kleinmölsen.

Immobilien-Zusatzservices für Kleinmölsen

Illustration Immobilienmarkt

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