Familientraum in Ortsrandlage: Großes Haus mit Anbau und riesigem Garten

Absolut! Hier ist ein Vorschlag, wie man den Text emotionaler und ansprechender als Fließtext formulieren kann, um das Interesse von potenziellen Käufern zu wecken: Ein Zuhause für Ihre Familienträume: Großzügiges Anwesen in ruhiger Lage Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten toben, während Sie auf der Terrasse die Sommerabende genießen. Dieses solide erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.800 m² genau diesen Raum für Ihre ganz persönlichen Familienträume. Mit insgesamt 145 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren 40 m² großen Anbau wartet hier ein Ort auf Sie, der mit Ihnen und Ihren Bedürfnissen wächst. Der liebevoll gepflasterte Innenhof ist das Herzstück des Außenbereichs – ein geschützter Ort für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihre private, grüne Oase. Der weitläufige Garten entfaltet sich hinter dem Haus und begeistert mit einem erfrischenden Pool, einem alten Baumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet, und einer großen Wiesenfläche, die zum Spielen und Toben einlädt. Eine massive Doppelgarage sowie ein geräumiger Schuppen bieten dabei mehr als genug Platz für Fahrzeuge, Werkzeug und Gartengeräte. Im Inneren empfängt Sie das Haus mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss. Der helle Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander. Die großzügige Küche ist ideal als Wohnküche konzipiert und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen großen Esstisch für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der Westseite fängt dank zweier großer Fenster die Sonne bis in die Abendstunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen – von hier aus haben Sie sogar direkten Zugang zu einer kleinen, charmanten Ost-Terrasse für den Morgenkaffee. Ein Badezimmer mit Badewanne

Bei diesem Haus kaufen Sie nicht nur vier Wände, sondern auch ein beruhigendes Gefühl. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz und eine technische Ausstattung, bei der die wichtigsten und kostspieligsten Modernisierungen bereits für Sie erledigt wurden. Die Gebäudehülle präsentiert sich energetisch auf einem sehr guten Stand. Die Fassade wurde bereits professionell gedämmt und sorgt im Zusammenspiel mit den modernen, zweifach verglasten Isolierfenstern für ein behagliches Wohnklima und überschaubare Heizkosten. Das in den 90er Jahren erneuerte und im Wohnbereich gedämmte Dach schützt das Haus zuverlässig und trägt ebenfalls zur Energieeffizienz bei. Im Inneren wurde ebenfalls in die Zukunft investiert. Ein besonderes Highlight ist die Unterstützung der Heizungsanlage durch eine Solarthermie auf dem Dach, die umweltfreundlich und kostensparend Warmwasser erzeugt. Während die Heizkörper und Leitungen in einem technisch einwandfreien und modernen Zustand sind, bietet der Heizkessel die Möglichkeit für ein Update auf eine Brennwerttechnologie Ihrer Wahl, um das System zu perfektionieren. Die unsichtbaren, aber entscheidenden Gewerke wurden bereits umfassend erneuert: Die Elektroinstallation ist in fast allen Wohnräumen (ausgenommen das Schlafzimmer) auf dem neuesten Stand. Auch sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits saniert, was Ihnen teure Überraschungen erspart. Für Sie als neue Eigentümer bedeutet das: Die großen Investitionen sind getätigt. Sie können sich voll und ganz auf die kreative Gestaltung der Innenräume konzentrieren. Die Renovierung von Wänden und Böden liegt in Ihren Händen und bietet die wunderbare Gelegenheit, dem Haus ohne großen technischen Aufwand Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Hinweis: Im separaten Anbau ist eine Sanierung des Estrichs erforderlich, da dieser sich durch einen Defekt der alten Heizungsrohre gehoben hat. Dies gibt Ihnen die Freiheit, den Bodenbelag und die Nutzung dieses

Das Haus, inkl. Keller und Nebengelass, wurde komplett beräumt und wird besenrein übergeben. Die neuen Eigentümer könnten das Haus kurzfristig übernehmen.