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      • 1/14
        Fassade erneuern & sofort einziehen - Massive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garage & Garten
        Fassade erneuern & sofort einziehen - Massive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garage & Garten 
        Walschleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        329.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/35
        Einfamilienhaus mit Renovierungschance und viel Potenzial in der Nähe von Erfurt
        Einfamilienhaus mit Renovierungschance und viel Potenzial in der Nähe von Erfurt 
        Andisleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        175.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus mit ELW
        Einfamilienhaus mit ELW  
        Erfurt Mittelhausen, Stadtweg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/1
        EFH EF Gispersleben
        EFH EF Gispersleben 
        Gispersleben, Hauptstraße
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        259.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Etagenwohnung in 99091 Erfurt, Ringstr.
        Etagenwohnung in 99091 Erfurt, Ringstr. 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        195.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • 1/22
        Viel Platz für die gesamte Familie - liebevoll restauriertes Einfamilienhaus in Alach
        349.900 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        viel Platz für die Familie und ruckzuck in Erfurt
        viel Platz für die Familie und ruckzuck in Erfurt 
        Gebesee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        199.500 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 99189 Haßleben, Furthgasse
        Einfamilienhaus in 99189 Haßleben, Furthgasse 
        Haßleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        134.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
      • 1/12
        Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage
        Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        675.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage
        Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        675.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Bezugsfertig: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großfahner
        Bezugsfertig: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großfahner 
        Großfahner
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        299.999 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        Mit OKAL in Ihr Traumhaus !
        Mit OKAL in Ihr Traumhaus ! 
        Gierstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        419.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Ihr Eigenheim von OKAL !
        Ihr Eigenheim von OKAL ! 
        Gierstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        366.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Mit OKAL in Ihr Traumhaus !
        Mit OKAL in Ihr Traumhaus ! 
        Gierstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        363.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Ihr Eigenheim von OKAL !
        Ihr Eigenheim von OKAL ! 
        Gierstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        307.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus 
        Erfurt-Johannesvorstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller
        599.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/43
        Einzigartige Gestaltungsfreiheit: Doppelhaushälfte * Bestlage * großer Garten mit Gästehaus
        Einzigartige Gestaltungsfreiheit: Doppelhaushälfte * Bestlage * großer Garten mit Gästehaus 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        520.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/43
        Vorderhaus + Hinterhaus - MFH-Objekt mit hohem Potenzial zum Spitzenpreis!
        Vorderhaus + Hinterhaus - MFH-Objekt mit hohem Potenzial zum Spitzenpreis! 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        911 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/5
        Modernes Eigenheim - Urbanes Familienleben in Stadtnähe
        Modernes Eigenheim - Urbanes Familienleben in Stadtnähe 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        540.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Tiny House schlüsselfertig inkl. Anlieferung
        Tiny House schlüsselfertig inkl. Anlieferung 
        Erfurt-Altstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        92.900 €
        Kaufpreis
        28 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Elxleben a.d. Gera

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elxleben a.d. Gera stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elxleben a.d. Gera überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elxleben a.d. Gera sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elxleben a.d. Gera mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elxleben a.d. Gera gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elxleben a.d. Gera oder 4-Zimmer-Wohnung in Elxleben a.d. Gera ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elxleben a.d. Gera um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elxleben a.d. Gera oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Elxleben a.d. Gera zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elxleben a.d. Gera.

          Immobilien-Zusatzservices für Elxleben a.d. Gera

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elxleben a.d. Gera

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.