Stilvolle Eleganz trifft auf einzigartige Lage * Ein charmantes Einfamilienhaus nahe Erfurt

Ein Hochglanz-Journal zum Thema "Wohnen" könnte dieses stilvolle Einfamilienhaus nicht besser beschreiben! Ein Schatz für die Sinne wartet auf seine neuen Eigentümer. Bevor Sie weiterlesen eine Empfehlung von uns: Dieses elegante Anwesen sollten Sie direkt sehen und erleben. Willkommen in Ihrem charmanten Traumhaus! Sie treffen auf ein von der Natur umgebenes sehr gepflegtes Anwesen nahe der Stadt. Die stilvolle Eleganz gepaart mit modernem Komfort bietet Ihnen ein Wohngefühl, das Sie in jeder Ecke spüren werden. Beeindruckend ist der großartige Fernblick direkt von Ihrer gemütlichen Couch durch die spiegelverglaste bodentiefe Fensterfront. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einem liebevoll gestalteten Garten, ist dieses Haus auf einem Grundstück von ca. 600 m², ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Architektur und Design: -Die Architektur des Hauses besticht durch einen sehr individuellen Zuschnitt. -Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einem atemberaubenden Blick in die Ferne. -Der zum Teil offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. -Hochwertige Materialien und stilvolle Details, wie maßgefertigte Einbauschränke und edle Boden - und Wandmaterialien, verleihen dem Haus eine besondere Note. Räume: Wohnzimmer: -Ein großzügiger, offener Raum mit viel Tageslicht, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und einem großen Essbereich und extravaganter Treppe zur Empore Küche: -An der modernen Einbauküche schliesst sich eine übersichtliche Vorratskammer an. Essbereich: -Direkt angrenzend an die separate Küche, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und festliche Anlässe Schlafzimmer: -Ein ruhiger Rückzugsort mit eigenem Terrassenaustritt und direktem Zugang in den sehr gepflegten Garten. Badezimmer: -Luxuriös gestaltet mit einer großzügigen Regendusche und großem Waschbecken. Außenbereich: -Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für

- moderne, hochwertige Wohngestaltung -Fußböden : Laminat und Fliesen - im Bad italienische Fliesen -Treppe: massive Buche -Treppenstufen -Stahlgeländer -Edelstahlhandlauf -umlaufende Terasse -Geländer in Edelstahl -Einbauküche -Backofen mit integrierter Mikrowelle -Doppelgaragen -Stellplätze im Hof -Bad ersten Obergeschoß mit moderner Regendusche -Gäste WC mit hochwertiger Wandgestaltung -Halb-offener Wohnbereich -Innenjaloulsien im Schlafbereich -separate Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum -Empore mit Einbauschränken für viel Stauraum -Massives Gebälk -Panorama Fenster aus Spiegelglasfenstern im Wohnbereich mit großer Fernsicht -Alarmanlage -Videoüberwachung -Aufdachdämmung -Fußbodenheizung-Ölheizung -Die Heiz- und Warmwasserkosten der Eigentümer liegen derzeit bei monatlich ca. 95,00 EUR -Eine testierte Wohnflächenberechnung liegt vor

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.