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      • 1/20
        Geräumige **freundliche ** helle Doppelhaushälfte ** in Grabsleben sucht Sie,  den neuen Besitzer
        Geräumige **freundliche ** helle Doppelhaushälfte ** in Grabsleben sucht Sie, den neuen Besitzer 
        Grabsleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        316.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus 
        Erfurt-Johannesvorstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Großes Grundstück mit großem Wohnhaus und Gewerbeeinheit
        Großes Grundstück mit großem Wohnhaus und Gewerbeeinheit 
        Erfurt-Bischleben-Stedten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        EFH in Erfurts villenviertel Top Lage Nähe Luisenpark
        EFH in Erfurts villenviertel Top Lage Nähe Luisenpark 
        Erfurt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        EFH mit ELW in möbisburg Ortsrandlage
        EFH mit ELW in möbisburg Ortsrandlage 
        Erfurt Möbisburg, Stadtweg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Walschleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        179.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Elxleben a d Gera
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Andisleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Witterda
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        229.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (Effizienzhaus 55)
        Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (Effizienzhaus 55) 
        Erfurt (Kühnhausen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        576.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Offene Eleganz!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Offene Eleganz! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Erfurt (Kühnhausen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        602.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        EFH  Bauernhof Nähe Gebesee
        EFH Bauernhof Nähe Gebesee 
        Witterda
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        199.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EFH mit ELW Bauernhof
        EFH mit ELW Bauernhof  
        Witterda
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        Auf Anfrage
        Preis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • EFH  Bauernhof Nähe Gebesee
        EFH Bauernhof Nähe Gebesee 
        Witterda
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        199.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Pool in Erfurt
        Einfamilienhaus mit Pool in Erfurt 
        Erfurt (Kühnhausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        620.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliche Planung für einen komfortablen Alltag!  (Effizienzhaus 55)
        486.285 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Offenes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Offenes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Witterda
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        526.285 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz für Familie, Hobby und Freunde
        Viel Platz für Familie, Hobby und Freunde 
        Witterda
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        596.200 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Flexibler Familientraum mit Flair
        Flexibler Familientraum mit Flair 
        Witterda
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        596.200 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Außen Blickfang - innen Vielfalt
        Außen Blickfang - innen Vielfalt 
        Witterda
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        533.200 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Walschleben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Walschleben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walschleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walschleben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walschleben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walschleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Walschleben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Walschleben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Walschleben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Walschleben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Walschleben zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Walschleben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Walschleben


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.