geräumiges Landhaus mit Nebengelaß, teilsaniert

Das teilweise unterkellerte Landhaus im Ortskern von Gebesee wurde um 1890 in der heutigen Ansicht aufgestockt. Mitte der 80er Jahre wurde die strassenseitige Hauswand in Massivbauweise erneuert und im Erdgeschoss des Hauses ein Bad eingebaut. Die Elektroanlage wurde in dieser Zeit erneuert. Etwa 1994 erfolgte der Einbau einer mit Erdgas betriebenen Zentralheizung, die Dacheindeckung des Haupthauses wurde erneuert und es wurde im Obergeschoss ein modernes Bad errichtet. Die Erneuerung der Fenster fand 1999 statt. Die 1984 strassenseitig verbauten Doppelfenster wurden dabei nicht ernuert. Die Wohnräume wurden nach 1990 mehrheitlich renoviert. Es ist durchaus noch Sanierungsbedarf vorhanden. Aus diesem Grund wurde der Kaufpreis so angesetzt wie wir ihn hier veröffentlichen. Das Grundstück ist über eine kleine Toreinfahrt aus der Seitengasse befahrbar. Der Hofbereich ist der Zugang zu diversen Nebenglässen, die ehemals als Werkstatt oder Stallung genutz wurden. Die große Scheune am westlichen Grundstücksende ist, genau wie die Garage, ebenfalls von der Seitengasse aus befahrbar.

Im Erdgeschoss sind 2 Wohnräume, ein Bad, eine Küche und eine hofseitige Veranda angeordnet. Das Obergeschoss beherbergt ein fast 30 m² großes Wohnzimmer mit dem hofseitigen 15 m² großen Balkon, ein kleineres Zimmer, eine große Wohnküche als Durchgangszimmer, ein Tageslichtbad und ein kleines Schlafzimmer mit 11 m². Die Raumhöhen der Wohnräume vermitteln mit rd. 2,35 m einen angenehmen Eindruck. Das Dachgeschoss ist nach heutigen Maßstäben nicht ausgebaut und beherbergt 2 Kammern sowie die Bereiche des Dachbodens. Der Keller ist mit ca. 1,5 Metern Höhe nur bedingt nutzbar. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite in gleiche Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Baujahr: 1890 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 256,88 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H