Absolut zentral und ruhig! Erdgeschosswohnung mit EBK, Garten und TG in Memmingen

Inmitten des westlichen Stadtgebiets von Memmingen erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem der vier modernen Wohnhäuser im klaren Bauhausstil. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld. Die Memminger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht das urbane Wohnen besonders komfortabel. Die hochwertig konzipierte Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten sowie eine gemeinsame Tiefgarage mit 47 Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen. Die angebotene Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und sonnige Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der ca. 63,58 m² großen Einheit. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine praktische Diele sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohnanlage wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit umfassenden Maßnahmen zur Energieeinsparung. Aufteilung der Wohnung: Schlafen: ca. 15,38 m² Diele: ca. 5,37 m² Bad: ca. 4,84 m² Wohnbereich: ca. 27,62 m² Abstellraum: ca. 3,69 m² Terrasse (anteilig): ca. 6,68 m² Gesamtwohnfläche: ca. 63,58 m² Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und auch Gästeparker in der Tiefgarage ausreichend vorhanden.

- Neuwertig - Effizienzhaus KfW 55 - barrierefrei - ebenerdige Dusche - Küche (im Mietpreis enthalten) - Türsprechanlage mit Video - Aufzug - Hebeschiebetür - Tiefgaragenstellplatz (60€/Monat) - Kellerabteil

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