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    Online seit: 23.05.2025

    Modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung zum Selbstbezug in Vaterstetten-Baldham

    85598 Vaterstetten
    395.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Provision: 14.101,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85598 Vaterstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ansprechende und von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung, welche Ihnen zum sofortigen Einzug bereitsteht, überzeugt vor allen Dingen durch ihre Westausrichtung, welche für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Beide Wohnräume sind rechteckig geschnitten und verfügen über direkten Zugang zum eigenen Garten im Sondernutzungsrecht, sowie zu einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten vom hektischen Alltag. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Selbstverständlich gehört auch ein eigenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss zur Wohnung, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese ansprechende Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und ist ideal für Paare oder Singles, die das Leben im Freien schätzen.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Baldham ist ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Vaterstetten, der im Landkreis Ebersberg, östlich von München liegt. Der Stadtteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt ist. Verkehrstechnisch ist Baldham hervorragend erschlossen. Die S-Bahn-Station Baldham ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem sind die Autobahnen A99 und A8 in der Nähe, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten. Die Umgebung von Baldham bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sporteinrichtungen und Spielplätze, die besonders für Familien von Bedeutung sind. Darüber hinaus bietet Baldham eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt ist Baldham-Vaterstetten ein begehrter Wohnort, der die Vorzüge einer naturnahen Lebensweise mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Münchens verbindet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Baldham zu einem idealen Ort für Menschen, die ein harmonisches und erfülltes Leben suchen.

    Logo Dennis Hirschberger

    PlanetHome

    Dennis Hirschberger

    Impressum

    Exposé-ID: 29089670  |  Referenz-ID: 666200


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