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Freie Häuser in Vaterstetten

Sie möchten ein Haus in Vaterstetten kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 361 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 74 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 19 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 125 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 42 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • 2-Familienhaus mit großzügigem Garten in S-Bahnnähe

    2-Familienhaus mit großzügigem Garten in S-Bahnnähe 

    Vaterstetten
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    998.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    schnes EFH in Planung

    schnes EFH in Planung 

    Vaterstetten
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Vaterstetten bei München: Gartenparadies mit Zierteich - DHH .ca.780m² Grund, ca.260m² Wohn-/Nutzfl.

    Vaterstetten bei München: Gartenparadies mit Zierteich - DHH .ca.780m² Grund, ca.260m² Wohn-/Nutzfl. 

    Vaterstetten
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • RESERVIERT: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit weiterer Bebauungsmöglichkeit in bester Wohnlage!

    RESERVIERT: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit weiterer Bebauungsmöglichkeit in bester Wohnlage! 

    Vaterstetten
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, voll unterkellert, frei
    850.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa im Bauhausstil in Vaterstetten

    Villa im Bauhausstil in Vaterstetten 

    Vaterstetten
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.695.000 €
    Kaufpreis
    291 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubauprojekt: Elegante Doppelhaushälfte in Vaterstetten

    Neubauprojekt: Elegante Doppelhaushälfte in Vaterstetten 

    Vaterstetten
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    1.050.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ENGEL&VÖLKERS - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    ENGEL&VÖLKERS - Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

    Vaterstetten
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.295.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau: Großzügige EFH-Villa auf traumhaften, sonnigen u. ruhigen Grundstück in TOP Lage
    k.A.
    Preis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau: Hochwertige DHH in ruhiger, grüner, zentraler TOP- Lage * ideal für die Familie*
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges und familienfreundliches REH in Vaterstetten

    Großzügiges und familienfreundliches REH in Vaterstetten 

    Vaterstetten
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    749.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage 

    Vaterstetten
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Ruhiges Einfamilienhaus im Grünen mit Ausbaupotential - Grasbrunn

    Ruhiges Einfamilienhaus im Grünen mit Ausbaupotential - Grasbrunn 

    Grasbrunn / Neukeferloh
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
    1.390.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • S-BAHNNÄHE -  5,5 Zimmer - Neubau Reiheneckhaus -  mit Süd-/West-Garten

    S-BAHNNÄHE - 5,5 Zimmer - Neubau Reiheneckhaus - mit Süd-/West-Garten 

    Baldham
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.140.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • S-BAHNNÄHE - 6 Zimmer - X-Large Reihenmittelhaus - Neubau -  mit Süd-/West-Garten

    S-BAHNNÄHE - 6 Zimmer - X-Large Reihenmittelhaus - Neubau - mit Süd-/West-Garten 

    Baldham
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    990.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügige Doppelhaushälfte in Baldham

    Großzügige Doppelhaushälfte in Baldham 

    München - Baldham
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.148.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR FÜR EIN INDIVIDUELLES ZUHAUSE!

    ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR FÜR EIN INDIVIDUELLES ZUHAUSE! 

    Haar
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    1.068.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!

    MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE! 

    Haar
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.068.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Rarität in Baldham: Architekten-Villa auf ca. 2.200 m² Grund

    Rarität in Baldham: Architekten-Villa auf ca. 2.200 m² Grund 

    Baldham
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung, frei
    2.600.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einzigartiges Wohnanwesen mit exklusiver Bauhaus-Villa in Vaterstetten-Baldham

    Einzigartiges Wohnanwesen mit exklusiver Bauhaus-Villa in Vaterstetten-Baldham 

    Baldham
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    4.299.390 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Außergewöhnliche Bauhaus-DHH in Vaterstetten-Baldham

    Außergewöhnliche Bauhaus-DHH in Vaterstetten-Baldham 

    Baldham
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
    2.316.500 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Vaterstetten stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Vaterstetten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vaterstetten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vaterstetten mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vaterstetten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten oder 4-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Vaterstetten um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Vaterstetten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Vaterstetten zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Vaterstetten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Vaterstetten.

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