Schicke Maisonette - Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Hemer!

Zum Verkauf steht eine hübsche Maisonettewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und verspricht so ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Immobilie mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Hemer Westig. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Arbeitszimmer / Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier finden Sie die Küche sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Wohnzimmer Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein kleiner Gartenanteil mit eigener Terrasse (ca.16 m²). Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, benötigen wir vorab eine allgemeine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Für Ihr individuelles Finanzierungsangebot steht Ihnen unverbindlich auch unsere von-Poll Finance Abteilung zur Verfügung. Bei Interesse melden Sie sich bitte jederzeit bei uns.

2025 Sockelanstrich 2020 Einbaustrahler 2020 Vinylboden 2012 Duschbad 2012 Eigene Gastherme Fußbodenheizung Einbauschränke im Flur UG Terrasse ca 16 m² Eigener kleiner Gartenanteil Manuelle Rolladen Elektronisches Eingangsschloss

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales