Hochwertiger Bungalow in bevorzugter Lage von Bad Bevensen

Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als hochwertiger KfW-40 Bungalow, der 2017 erbaut wurde und sich durch seine gehobene Ausstattung im neuwertigen Zustand auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m² gelegen, bietet diese Immobilie in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend des Kurorts Bad Bevensen ideale Bedingungen für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse mit einem wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Besondere Aufmerksamkeit verdient das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Eine weitere Räumlichkeit offeriert eine Kombination aus Arbeits- und Gästezimmer und vervollständigt somit das gehobene Wohnangebot der Immobilie. Sämtliche Wohnräume sind mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination aus einer Luftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung eine wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zudem verfügen alle Fenster über Smart Home gesteuerte Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die offene Wohnküche ist ein Highlight dieser Immobilie. Sie ist mit hochwertigen Geräten von Markenherstellern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes und somit harmonisches Wohnambiente. Ein fließender Übergang zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend. Die auf der Südseite gelegene, großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zur hochwertig angelegten Gartenanlage. Diese ist mit liebevoll gestalteten Hangbeeten versehen und integriert einen Grillplatz. Hier verbringen Sie unvergessliche Abende mit

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 20.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk