Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberhausen Königshardt

Diese 88,45m² große 4,5 Zimmer-Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage mitten im beliebten Oberhausener Stadtteil Königshardt und durch ihren gelungenen Grundriss. Im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, 1978 erbauten 8-Parteienhauses, bietet ein offen gestaltetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon. Die separate Küche, nur vom Wohn-/Essbereich zu erreichen, ist ausgestattet mit einer modernen, in hellen Holztönen gehaltenen, Einbauküche. Bei Bedarf kann die Einbauküche übernommen werden. Darüber hinaus rundet ein Gäste-WC das Raumangebot im vorderen Teil der Wohnung ab. Die privaten Räume liegen im hinteren Bereich, sinnvoll separiert durch einen eigenen Flur. Hier erwarten Sie zwei kleinere Zimmer, die zurzeit miteinander verbunden sind. Dies könnte rückgängig gemacht werden, sodass hier zwei einzelne Zimmer Platz bieten würden. Ein weiteres, größeres Schlafzimmer, und ein modernes grau-weißes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, sorgen für hohen Wohnkomfort. Richten Sie sich hier Ihren individuellen Rückzugsort im Herzen von Königshardt ein oder sichern Sie sich die Wohnung als lohnende Kapitalanlage - hier ist beides möglich, da die Einheit zurzeit leersteht. Mit einigen Modernisierungen schaffen Sie hier eine schöne, äußerst großzügige Wohnmöglichkeit für Singles, Familien oder Paare - je nach Bedarf! Daten Energieausweis: - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1978 - wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl - gültig bis: 06.02.2030 - Endenergieverbrauch: 116,0 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen Besichtigungstermin erhalten

-Fliesen und Teppichboden -Einbauküche -großer Einbauschrank im Flur -Balkon -Garage -eigener Kellerraum -Gemeinschaftswaschküche

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