Charmante Ladenfläche in Stuttgart-Weilimdorf – ab 01.09.2025 (ggf. auch früher) verfügbar

Suchen Sie nach einer stilvollen Gewerbefläche in einer hervorragenden Lage? Diese attraktive, denkmalgeschützte Ladenfläche bietet mit rund 60 m² die perfekte Bühne für Ihr Business! Die Räumlichkeiten wurden erst vor drei Jahren umfassend saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell wird die Fläche von einer Konditorin genutzt – eine nahtlose Weiterführung als Bäckerei, Konditorei oder Catering ist ebenso möglich wie die Nutzung für andere Konzepte. Für den Außenbereich stehen ca. zwei Tische zur Verfügung, ideal für kleine Pausen oder für Ihre Kunden. Die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Fläche auch perfekt für andere Nutzungen – vom Einzelhandel über ein Büro bis hin zu einem Atelier. Alternativ verfügbar: Zusätzlich steht die gegenüberliegende ehemalige Backstube mit rund 38 m² sowie Raum 2 im Untergeschoss zur Verfügung. Für diese zusätzliche Einheit berechne ich eine Miete von 460,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von 90,00 €. Den angefügten Plänen können Sie auch die alternativ Flächen entnehmen. Highlights im Überblick: - Gepflegte, sanierte Gewerbeeinheit - Heller Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront - Zusätzliche Kellerräume für Lager oder Personalbereich - Lebendiges Wohngebiet mit viel Laufkundschaft - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Einzigartiges Flair durch das denkmalgeschützte Gebäude Ich würde mich freuen, von Ihnen zu erfahren, wie Sie die Räume nutzen möchten.

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett saniert: Elektrik, Heizung, Innendämmung und die historschen Materialien, soweit vorhanden zurückgebaut. Das Inventar ist Eigentum der aktuellen Mieterin

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bei Interesse freue ich mich über einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Vorhaben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!