Sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Edingen-Neckarhausen

Entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die erst umfassend saniert wurde. Die Immobilie bietet drei geräumige Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der Balkone, und genießen Sie die Ruhe und den Fernblick. Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum, während zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Die ruhige Ortsrandnähe garantiert Ihnen ein idyllisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Diese attraktive Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gut gelegene Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt gleich das ausführliche Exposé an! Darin finden Sie den Zugang zur virtuellen 360°-Online-Besichtigung sowie weitere Bilder und Informationen, die Ihnen einen umfassenden Eindruck dieser einzigartigen Immobilie vermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Entdecken Sie dieses einzigartige Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 m², ideal für alle, die das Besondere suchen. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, wurde vor kurzem umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Freuen Sie sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt für individuelle Wohnträume eignen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die neue Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz und an der Kochinsel, die weitere Staumöglichkeiten bietet, lassen sich auch gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten kochen. Die Sanierung umfasste unter anderem neue Bodenbeläge, ein neu konzipiertes Badezimmer mit exklusiver Badewanne, und bodengleicher Dusche, eine neu gestaltete, separate Gästetoilette, neue Elektrik, zeitgemäße Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür. Weiterhin wurden neue Heizkörper und dreifach verglaste Fenster eingebaut. Auch der große Balkon und die gemütliche Loggia bekamen neue Bodenbeläge und einen neuen optischen Auftritt. Der Kaminofen erhielt eine neue, energiesparende XL-Heizkassette und sorgt n der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Insgesamt wurden exklusive und hochwertige Materialien durch Fachfirmen in sehr guter Qualität verarbeitet. Zwei Stellplätze im Freien, direkt am Haus, sind im Kaufpreis inbegriffen und bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsam nutzbarer Fahrabstellbereich runden das Angebot ab. Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage. Hier heißt es: Nur noch einziehen und wohlfühlen!

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de