Online seit: 24.05.2025

Solide Kapitalanlage! Vermietete Wohnung mit Renditepotenzial.

67069 Ludwigshafen am Rhein

119.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	119.000 €
Hausgeld:	254 €
Käufercourtage:	3,57

Wohnfläche:	40,82 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1992
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.10.2025
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-03-26
Energieverbrauchskennwert:	190 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

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Standort

67069 Ludwigshafen am Rhein

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Beschreibung

Diese gepflegte möblierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Oppau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit an Monteure vermietet, die aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gewerbestandorte stark nachgefragt sind. Die Stellplätze können separat vermietet werden und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Die Wohnung wird zum 1.10.2025 frei und kann entsprechend dem Mietspiegel vermietet werden.

Ausstattung

• Zwei Zimmer, Kochnische und Badezimmer – ideal aufgeteilt für Monteure •Helle, gepflegte Räume mit wohnlicher Atmosphäre •Funktional möbliert und sofort nutzbar •Mehrere Tiefgaragen-Stellplätze

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentraler Lage am von Lu-Oppau. Hier finden Sie alles was gutes Wohnen ausmacht. Im Ort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Aldi, Lidl und Penny. Die Grundschule befindet sich in der Ortsmitte. Kindergärten (einer in unmittelbarer Nachbarschaft) und Schulzentrum mit Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die BASF ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die B9, A61 und A6 gegeben. Preis

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

RE/MAX Optimal Limburgerhof

Frau Giovanna Morgana

Impressum

Exposé-ID: 29091558 | Referenz-ID: GN865

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