Online seit: 23.05.2025

Attraktive Kapitalanlage! Vermietete Dachgeschosswohnung mit mehreren TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Oppau.

67069 Ludwigshafen am Rhein

129.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	129.000 €
Hausgeld:	300 €
Käufercourtage:	3,57

Wohnfläche:	45,46 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1992
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-03-26
Energieverbrauchskennwert:	190 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

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Standort

67069 Ludwigshafen am Rhein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Oppau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine Kaltmiete von 500 € und Nebenkosten von 250 € zahlt. Die Immobilie zeichnet sich durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Tiefgaragen-Stellplätze aus, die separat vermietet werden können. Dieses Investment zeichnet sich durch eine solide Grundlage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine wertstabile Perspektive aus. Es eignet sich ideal zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.

Ausstattung

- Zwei Zimmer plus Wohnküche und Badezimmer - Helle, möblierte und gepflegte Räume mit wohnlicher Atmosphäre - Funktional möbliert und sofort nutzbar - Mehrere Tiefgaragen-Stellplätze

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen sehr zentraler Lage am von Lu-Oppau. Hier finden Sie alles was gutes Wohnen ausmacht. Im Ort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Aldi, Lidl und Penny. Die Grundschule befindet sich in der Ortsmitte. Kindergärten (einer in unmittelbarer Nachbarschaft) und Schulzentrum mit Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die BASF ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die B9, A61 und A6 gegeben. Preis

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

RE/MAX Optimal Limburgerhof

Frau Giovanna Morgana

Impressum

Exposé-ID: 29090271 | Referenz-ID: YS698

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