Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim - realunis

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen Investition sind. Die im Jahr 2023 umfassend renovierte Wohneinheit verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine moderne Heizlösung sowie ein bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 535 €. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon sorgen für solide Wohnqualität auf kompaktem Raum. Die einfache Lage mit guter Nahversorgung und funktionaler Verkehrsanbindung spricht vor allem eine bodenständige Mieterschaft an – ein Vorteil für Investoren, die auf Verlässlichkeit und geringe Fluktuation setzen. Die Kombination aus renoviertem Zustand, vermietungssicherer Wohnlage und transparenter Kostenstruktur macht diese Immobilie zu einem soliden Bestandteil jedes Anlageportfolios.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Mit rund 48 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte, gut geschnittene Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert. Dabei wurden moderne Bodenbeläge verlegt, Wände neu gestrichen und eine hochwertige Einbauküche installiert. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Zuge der Renovierung teilweise erneuert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die Umstellung der alten Gasetagenheizung auf eine moderne, dezentrale Infrarotheizung dar – eine wartungsarme und verbrauchstransparente Heizlösung. Der nach außen orientierte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung ist unbefristet für 535 € kalt im Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut letzter Angabe ca. 153€. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem einfachen, altersentsprechenden Zustand. Insgesamt bietet sich hier eine solide, modernisierte Wohneinheit mit stabilem Mietverhältnis – ideal zur langfristigen Kapitalanlage.