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    Online seit: 26.05.2025

    Befristeter Mietvertrag für 3Z DG-Wohnung mit Balkon und Garage

    92353 Postbauer-Heng
    690 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    DachgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 690 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 280 €
    Kaution: 2.070 €
    Kautionstext: Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten

    Standort

    92353 Postbauer-Heng
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    !!!Bitte keine Anfragen, wenn ein dauerhaftes Mietverhältnis gesucht wird!!! Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung in Postbauer-Heng wird für ein Jahr vermietet. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 70 Quadratmetern und befindet sich im 2. Stock eines 1991 erbauten und 2024 modernisierten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ist ideal für Mieter, die einen befristeten Mietvertrag suchen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen für ein dauerhaftes Mietverhältnis nicht berücksichtigt werden. Die Möbel, die auf den Bildern des Inserats zu sehen sind, sind nicht enthalten.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist teilmöbliert und umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Küchengeräten sowie einige Kleinmöbel. Nach Rücksprache ist eine zusätzliche Möblierung möglich. Die Böden sind eine ansprechende Kombination aus Fliesen und Laminat, und das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein separater Wasch- und Trockenraum zusätzlichen Komfort bietet. Die Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff, was zur Energieeffizienz beiträgt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Garage. **Details:** - Baujahr: 1991 - Wohnfläche: 70 m² - 3 Zimmer im 2. OG - Balkon - Garage inklusive - Gepflegt - Fliesen & Laminat - Bad mit Wanne und Dusche - Kellerabteil - Neue Innentüren und Bodenbelag 2024

    Lage

    Diese exklusive Immobilie befindet sich in erstklassiger Wohnlage in 92353 Postbauer-Heng, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Neumarkt, Bayern. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohngebiet und gut erschlossenem Wirtschaftsbereich. Postbauer-Heng zeichnet sich durch malerische Landschaften, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur aus. Die Stadtmitte ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien, Ärzte und Apotheken. Diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Im Stadtzentrum finden sich zudem Banken, Poststellen sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Golfplatz, ein Schwimmbad sowie Wander- und Radwege sind ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet eine facettenreiche Kulturlandschaft mit historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Die Wälder und Wiesen laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur ein. Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Postbauer-Heng liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg, der Bahnhof ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht schnellen Zugang zu Städten wie Nürnberg und Regensburg. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, einem bedeutenden Wirtschaftszentrum mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Auch die Stadt Neumarkt, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ist schnell erreichbar und bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Insgesamt bietet die Wohnlage in Postbauer-Heng eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Natur- und Kulturlandschaft. Hier lässt es sich wunderbar leben und arbeiten!

    Sonstiges

    Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, in der auch eine kurze Begründung für das Interesse an einem befristeten Mietverhältnis angegeben werden sollte. https://drive.google.com/file/d/19F6l28DAWzHO9LyYUK5OCSTnlR8iBtNY/view?usp=drivesdk https://drive.google.com/file/d/19D32CbORKI3yqOP8jnFS1OxtzqXM7trP/view?usp=drivesdk Diese kann per E-Mail an bussmarilena97@gmail.com gesendet werden. Nur Interessenten, für die ein befristeter Vertrag in Frage kommt, sollten sich melden. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden, nachdem die Selbstauskunft eingegangen ist. Bei gegenseitigem Interesse erfolgt eine zeitnahe Rückmeldung.

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29092488


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