Online seit: 26.05.2025
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44536 Lünen634 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
86 m²
Fläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WC
Eckdaten
| Kaltmiete: | 634,5 € |
| Stellplatzmiete: | 35,7 € |
| Käufercourtage: | 4,28 Nettomonatsmieten |
| Kautionstext: | 2.000,00 EURO |
Beschreibung
IHR neues Büro wartet auf Sie ...
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Bürofläche.
Sie befindet sich auf der Obergeschossebene eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet insgesamt 3 Räume, 2 WCs, plus Einbau-Küche.
Die Räumlichkeiten der Bürofläche bestehen aus einem Empfangsbereich, drei separaten Büroräumen.
Des Weiteren bietet die Immobilie einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Gebäude sowie eine gute Anbindung zur BAB 2. Die Lage der Bürofläche ist zentral und verkehrsgünstig!
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und funktionale Büro- oder Ausstellungsfläche, die sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignet.
Ausstattung
KURZ und BÜNDIG für SIE zusammengefasst:
- Obergeschoss
- Fläche ca. 86 qm
- Miete EURO 634,51 inklusive 19 % Mehrwertsteuer/Monat
- Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung EURO 180,00/Monat
- Kaution EURO 2.000,00
- Stellplatz EURO 35,70 inklusive 19 % Mehrwertsteuer/Monat
- Einzug ab sofort möglich
- Aufteilung siehe Grundriss
Grundriss
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem Gewerbegebiet, im Stadtteil Lünen-Brambauer. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und anderen Gewerbebetrieben in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Lünen ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Ambiente besticht.
Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken???
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne arrangieren
für Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
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MAKLERPROVISION
Für den Mieter entsteht eine Maklerprovision von 4,28 Netto-Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer - auch bei Weitergabe an Dritte.
Die Provision ist fällig und verdient nach Mietvertragsunterzeichnung.
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VORBEHALT
Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS
Ein Ausweis ist beantragt und liegt bei Mietvertragsabschluss vor!
Exposé-ID: 29092956 | Referenz-ID: 5686#XIN51W
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