


Online seit: 26.05.2025
Luxus trifft auf individuelle Gestaltung in Ihrer Traumvilla
91589 Aurach414.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 414.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa, die voll und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² und einem weitläufigen Grundstück von 590 m² bietet dieses Projekt genügend Raum für all Ihre Vorstellungen. Die zwei Etagen umfassen insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, perfekt für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird durch modernste Technik ergänzt: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während der KFW55 Standard garantiert, dass Sie energieeffizient leben. Diese Villa vereint nachhaltiges Bauen mit höchstem Wohnkomfort.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa ist wahrlich beeindruckend. Sie umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für angenehme Wärme und das TOXPROOF Gütesiegel gewährleistet schadstoffgeprüfte Materialien für Ihr Wohlbefinden. Hinzu kommen dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, die für hervorragende Isolation sorgen. Echtholztreppen und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m bieten zusätzliche Eleganz und Komfort.
Grundriss

Lage
Diese exquisite Villa befindet sich im charmanten Aurach, in einem geschätzten Wohngebiet. Hier genießen Sie die Ruhe eines Vororts gepaart mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung! Bei uns profitieren Sie von Festpreisgarantien und Just-in-Time-Lieferungen. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Auch erhöhte Fenster und Türen sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sind inklusive. Das TOXPROOF Gütesiegel verspricht schadstoffgeprüfte Materialien für Ihren Komfort.
Exposé-ID: 29093155 | Referenz-ID: HE-SM-8-472
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