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      • Preissenkung! Exklusives Traumhaus in Herrieden
        Preissenkung! Exklusives Traumhaus in Herrieden 
        Herrieden
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        950.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einzigartige Unternehmervilla in der Metropolregion Nürnberg
        Einzigartige Unternehmervilla in der Metropolregion Nürnberg 
        Herrieden
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        950 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Jetzt zugreifen! - Neubau Einfamilienhaus zum günstigen Preis in Herrieden-Rauenzell
        Jetzt zugreifen! - Neubau Einfamilienhaus zum günstigen Preis in Herrieden-Rauenzell 
        Herrieden, Rauenzell
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        227.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier haben Sie freie Entfaltungsmöglichkeiten!
        Hier haben Sie freie Entfaltungsmöglichkeiten! 
        Herrieden
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zwei Generationen unter einem Dach - intelligent und bezahlbar gelöst....
        Zwei Generationen unter einem Dach - intelligent und bezahlbar gelöst.... 
        Bechhofen a d Heide
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        416.500 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schalten Sie doch einfach mal ab! - Stressfrei wohnen auf dem Land
        Schalten Sie doch einfach mal ab! - Stressfrei wohnen auf dem Land 
        Bechhofen a d Heide
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        290.990 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kein Haus von der Stange! - Träumen Sie nicht länger nur vom Eigenheim....
        Kein Haus von der Stange! - Träumen Sie nicht länger nur vom Eigenheim.... 
        Aurach , Mittelfr
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        317.990 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kein Haus von der Stange! - Träumen Sie nicht länger nur vom Eigenheim....
        Kein Haus von der Stange! - Träumen Sie nicht länger nur vom Eigenheim.... 
        Aurach , Mittelfr
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        317.990 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • BUDDE-IMMOBILIEN = Zweifamilienhaus in Bechhofen - Eigennutzung oder Kapitalanlage
        BUDDE-IMMOBILIEN = Zweifamilienhaus in Bechhofen - Eigennutzung oder Kapitalanlage 
        Bechhofen a d Heide
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
      • Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aurach zu kaufen - Neubau
        Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aurach zu kaufen - Neubau 
        Aurach , Mittelfr
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        218.000 €
        Kaufpreis
        69 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Kleinod in ländlicher, beschaulicher Umgebung. Hohe Steuervorteile!
        Denkmalgeschütztes Kleinod in ländlicher, beschaulicher Umgebung. Hohe Steuervorteile! 
        Bechhofen a d Heide, Sachsbach 63
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Dielenboden
        196.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden
        Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden 
        Bechhofen a d Heide
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, frei
        169.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Tag der offenen Tür am Samstag, den 30.112019 von 14:00 bis 16:00 Uhr 91589 Aurach Lavendelweg 16
        Tag der offenen Tür am Samstag, den 30.112019 von 14:00 bis 16:00 Uhr 91589 Aurach Lavendelweg 16 
        Aurach , Mittelfr, Lavendelweg 16
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        194.720 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach – stufenlos glücklich sein
        Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach – stufenlos glücklich sein 
        Aurach , Mittelfr
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        218.956 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Burgoberbach: Ein Bauernhaus für jeden Geschmack!
        Burgoberbach: Ein Bauernhaus für jeden Geschmack! 
        Burgoberbach
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        115.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienwohnhaus mit Grundstück in Burgoberbach
        Einfamilienwohnhaus mit Grundstück in Burgoberbach 
        Burgoberbach
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
        349.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienwohnhaus mit Grundstück in Stadtnähe
        Einfamilienwohnhaus mit Grundstück in Stadtnähe 
        Burgoberbach
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
        349.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie sind einer der glücklichen Besitzer eines Grundstückes in Burgoberbach? - So könnte Ihr Haus aussehen
        Sie sind einer der glücklichen Besitzer eines Grundstückes in Burgoberbach? - So könnte Ihr Haus aussehen 
        Burgoberbach
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        220.550 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Auf eine GLÜCKLICHE ZUKUNFT! Wir bauen IHR Energiesparhaus!
        Auf eine GLÜCKLICHE ZUKUNFT! Wir bauen IHR Energiesparhaus! 
        Burgoberbach
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        581.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau Burgoberbach - Doppelhaushälften in Massivbauweise - interessante Fördermöglichkeiten
        Neubau Burgoberbach - Doppelhaushälften in Massivbauweise - interessante Fördermöglichkeiten 
        Burgoberbach
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herrieden stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herrieden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herrieden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herrieden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herrieden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herrieden oder 4-Zimmer-Wohnung in Herrieden ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herrieden um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herrieden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herrieden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herrieden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herrieden.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herrieden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.