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      • 1/26
        Altstadtperle voll vermietet als Kapitalanlage
        Altstadtperle voll vermietet als Kapitalanlage 
        Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Denkmalobjekt
        395.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/28
        Das Fischhaus des Markgrafen - Ansbacher Wahrzeichen
        Das Fischhaus des Markgrafen - Ansbacher Wahrzeichen 
        Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Denkmalobjekt
        465.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Panoramablick
        Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Panoramablick 
        Ansbach, Triesdorfer Str. 52
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Handwerker aufgepasst! Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätze
        Handwerker aufgepasst! Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätze 
        Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche
        229.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Familienwohnhaus in Ansbachs begehrter Bestlage mit traumhafter Aussicht
        Familienwohnhaus in Ansbachs begehrter Bestlage mit traumhafter Aussicht 
        Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        985.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/33
        Herrschaftliches Anwesen mit traumhaftem Garten in gefragter Lage Ansbachs
        Herrschaftliches Anwesen mit traumhaftem Garten in gefragter Lage Ansbachs 
        Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        899.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Viel Platz garantiert! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten
        Viel Platz garantiert! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten 
        Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        849.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Großzügiges Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie und phantastischem Blick ins Grüne!
        Großzügiges Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie und phantastischem Blick ins Grüne! 
        Sachsen bei Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool
        798.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Doppelgaragen
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Doppelgaragen 
        Sachsen b. Ansbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        700.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/31
        Platz für die ganze Familien! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit gemütlichem Garten und drei Carports
        Platz für die ganze Familien! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit gemütlichem Garten und drei Carports 
        Sachsen bei Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        379.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Modernes Wohnen für die anspruchsvolle Familie
        Modernes Wohnen für die anspruchsvolle Familie 
        Sachsen bei Ansbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        799.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Baugrund in attraktiver Lage von Lichtenau
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Baugrund in attraktiver Lage von Lichtenau 
        Lichtenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        789.000 €
        Kaufpreis
        359 m²
        Wohnfläche
      • 1/29
        Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential in Wicklesgreuth bei Petersaurach
        Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential in Wicklesgreuth bei Petersaurach 
        Petersaurach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        695.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/14
        Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Flachslanden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        525.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Fränkisches Landhaus sucht neue Familie!
        Fränkisches Landhaus sucht neue Familie! 
        Weidenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        365.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Einfamilienhaus mit Grundstück, Verkauf im Bieterverfahren. Mindestgebot: 264.900,00 €
        Einfamilienhaus mit Grundstück, Verkauf im Bieterverfahren. Mindestgebot: 264.900,00 € 
        Weidenbach, Ornbauer Str. 7
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        264.900 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/56
        Merkendorf Passivhaus
        Merkendorf Passivhaus 
        Merkedorf, Feuerbachstraße 9
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        2-Familienhaus mit freier Wohnung in Ornbau im fränkischen Seenland
        2-Familienhaus mit freier Wohnung in Ornbau im fränkischen Seenland 
        Ornbau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        380.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Zweifamilienhaus mit traumhaften Grundstück in Neuendettelsau - Bechhofen
        Zweifamilienhaus mit traumhaften Grundstück in Neuendettelsau - Bechhofen 
        Neuendettelsau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Großes Dreifamilienhaus im Herzen von Wieseth  mit vielen Möglichkeiten!
        Großes Dreifamilienhaus im Herzen von Wieseth mit vielen Möglichkeiten! 
        Wieseth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        300.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ansbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ansbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ansbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ansbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ansbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ansbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Ansbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ansbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ansbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ansbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ansbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ansbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ansbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.