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      • hochwertiges Einfamilienhaus mit Büroräumen, Hallen, Garagen und Gartenhäuschen
        725.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT***
        Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** 
        Lichtenau , Mittelfr
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, frei
        249.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus in 91623 Sachsen, Hauptstr.
        Einfamilienhaus in 91623 Sachsen, Hauptstr. 
        Sachsen b. Ansbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        171.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zuschlagen: Einfamilienhaus mit 124 qm Wfl.; Baujahr 1966
        Zuschlagen: Einfamilienhaus mit 124 qm Wfl.; Baujahr 1966 
        Sachsen b. Ansbach, Hauptstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        171.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Einfamilienhaus der Extraklasse inkl. Grundstück + KfW 55 gefördert!
        599.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes großes Einfamilienhaus inkl. Bauplatz + KfW 55 gefördert!
        499.900 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Sitzfenster und KfW55 gefördert!
        Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Sitzfenster und KfW55 gefördert! 
        Ansbach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        298.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Sitzfenster und KfW55 gefördert!
        Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Sitzfenster und KfW55 gefördert! 
        Ansbach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        298.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wintergartenhaus 118 KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Wintergartenhaus 118 KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Wolframs-Eschenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        251.350 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Bungalow, der begeistert - Bungalow 128 KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Ein Bungalow, der begeistert - Bungalow 128 KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Wolframs-Eschenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        280.220 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Kapitalanlage! Apartmenthaus mit 6-Zimmern und weiterer Ausbaureserve
        Moderne Kapitalanlage! Apartmenthaus mit 6-Zimmern und weiterer Ausbaureserve 
        Ansbach, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        845.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Das Stadthaus zum Wohlfühlen – in KFW 55 Variante mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Das Stadthaus zum Wohlfühlen – in KFW 55 Variante mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Merkendorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        256.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges und helles Haus inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Großzügiges und helles Haus inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Merkendorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        238.360 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen wo andere Urlaub machen - Top-Infrastruktur inklusive!
        Wohnen wo andere Urlaub machen - Top-Infrastruktur inklusive! 
        Weidenbach , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        295.990 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gehobene Traumvilla - einzugsfertig - auf Ihrem Grundstück!
        Gehobene Traumvilla - einzugsfertig - auf Ihrem Grundstück! 
        Ansbach, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        699.500 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gehobene Traumvilla - einzugsfertig - auf Ihrem Grundstück!
        Gehobene Traumvilla - einzugsfertig - auf Ihrem Grundstück! 
        Ansbach, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        699.500 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertiges Stadthaus mit schönem Garten in zentraler Lage in  Ansbach
        Hochwertiges Stadthaus mit schönem Garten in zentraler Lage in Ansbach 
        Ansbach, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an
        319.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eigenheim statt Miete - Modernes Einfamilienhaus für Bauplatzbesitzer + KfW gefördert!
        299.900 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigenheim statt Miete - Modernes Einfamilienhaus für Bauplatzbesitzer + KfW gefördert!
        299.900 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lichtenau/Mittelfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lichtenau/Mittelfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lichtenau/Mittelfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lichtenau/Mittelfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lichtenau/Mittelfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lichtenau/Mittelfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenau/Mittelfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lichtenau/Mittelfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lichtenau/Mittelfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lichtenau/Mittelfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lichtenau/Mittelfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lichtenau/Mittelfranken.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lichtenau/Mittelfranken


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.