Großzügiges 3-Familien-Haus mit Garten, Balkon in Lichtenau als solides Renditeobjekt

Dieses gepflegte 3-Familien-Haus bietet attraktive stabile Mieteinnahmen. Die drei großzügigen Wohneinheiten sind ideal für Kapitalanleger. Dank regelmäßiger Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss – Eigennutzung durch den Eigentümer Wohnfläche: ca. 120,08 m² Zimmer: 4 Besonderheiten: Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Status: Selbst bewohnt, künftige Übernahme in Mietverhältnis Obergeschoss – Vermietete Wohnung Wohnfläche: ca. 115,32 m² Zimmer: 4 Besonderheiten: Balkon, Garage inklusive Mieteinnahmen: ca. 13.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Dachgeschoss – Vermietete Wohnung Wohnfläche: ca. 73,73 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Helle Räume mit gemütlichem Grundriss Mieteinnahmen: ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Modernisierungen & Zustand Fenster erneuert: ca. 2012 Dach & Dämmung saniert: ca. 2008 Heizung modernisiert: ca. 2002 Fassadenanstrich erneuert: ca. 2019 Obergeschoss saniert: ca. 2021 Dachgeschoss saniert: ca. 2022 Ausstattung & Extras Balkon & Terrasse für entspanntes Wohnen Gartenbereich mit viel Platz zur Gestaltung Garage & Stellplätze vorhanden Solide Bausubstanz & gepflegter Zustand Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.