Idyllisch gelegenes Wochenendhaus mit Einbauküche, Duschbad, PV-Anlage, Solar u. Carport

Sie suchen nach einem Rückzugsort in der Natur, um am Wochenende oder nach Feierabend dem Arbeitsalltag und der Stadt den Rücken zu kehren? Möchten aber nicht auf Komfort wie Strom, fließendes Wasser oder Wärme im Winter verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Es erwartet Sie eine idyllische Erholungsoase inmitten der Natur zum Entspannen und Wohlfühlen – und das in wenigen Minuten von Ansbach aus erreichbar. Genießen Sie die Ruhe, gärtnern Sie im eigenen Garten, ernten Ihr eigenes Obst und Gemüse oder erfrischen Sie sich im Sommer im Pool. Dem Freizeitspaß sind keine Grenzen gesetzt. Zum Verkauf steht ein komfortables Wochenendhaus auf einem 1.113 m² großem Grundstück mit PV-Anlage zur Eigenstromnutzung, eigenem Brunnen und einer solarbetriebenen Lüftungsanlage. Sie sind somit völlig unabhängig und autark in der Versorgung. Das massive Holzhaus mit Betonfundament, Baujahr 2000, verfügt über 1-fach-verglaste Fenster mit Fensterläden. Auf dem Fußboden im Wohnzimmer ist Kork verlegt, Fliesen im Bad und im Schlafzimmer Holzdielen. In den Wintermonaten oder in der Übergangszeit sorgt der Schwedenofen für behagliche Wärme. In der funktionellen Einbauküche mit Gaskochfeld bereiten Sie Ihre Speisen zu, frisch geerntet aus dem eigenen Garten. Serviert wird auf der großen Terrasse zur Südseite mit Blick auf die Weinreben – Schatten spendet an heißen Tagen die große Markise. An die Küche angrenzend geht es direkt zum Tageslichtduschbad mit Waschbecken, WC und Platz für Haushaltsutensilien. Zur Ruhe kommen Sie im Schlafzimmer im Erdgeschoss, für Gäste oder Ihre Kinder sind weitere Schlafplätze im Spitzboden für bis zu vier Personen vorhanden. Den Spitzboden erreichen Sie über die Leiter. Beim hochklettern werden Ihre Kinder Spaß haben. Das Grundstück ist ideal für Ihre Freizeitaktivitäten: Hobbygärtner beginnen bereits im zeitigen Frühjahr im Gewächshaus mit dem Setzen der Jungpflanzen. Die üppige Rasenfläche lädt zum Federball spielen ein und an heißen Tagen finden

Hier die Details in der Zusammenfassung: -1.113 m² Grundstück, ringsum eingezäunt -Holzhaus,ca. 50 m² Grundfläche, kompakte Bauweise, wohnliches -Zum privaten Wohn-/Wochenendgebrauch, kein Dauerwohnen -Einbauküche, Kochfeld mit Gasbetrieb, reichlich Stauraum für Kochgeschirr und Vorräte -PV-Anlage zur Eigenstromnutzung -Grammer-Solar-Lüftungsanlage -1-fach-verglaste Holzfenster mit Fensterläden -Deckenventilator -Korkfußboden, Fliesen und Holzdielen -Schwedenofen -Schlafzimmer im EG -weitere Schlafmöglichkeiten im Spitzboden -Terrasse mit Markise -Eigener Brunnen -Zisterne -Gewächshaus -Gartengerätehäuschen -Hochbeete -Außenpool -Grundstück ringsum eingezäunt -Sortenreicher Obstbaumbestand -Beerensträucher, u. a. Raritäten wie Gojibeere -Blühsträucher, Stauden und Rosen -Rasenflächen -Carport für PKW und Wohnmobil Das Anwesen wurde von den Eigentümern über die Jahre stetig instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Dies sind nur einige der Besonderheiten, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort entdecken werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.