Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.10.2025

    Großzügiges Zuhause mit viel Potential für Handwerker

    91456 Diespeck
    99.000 €
    Kaufpreis
    6.5
    Zimmer
    192 m²
    Wohnfläche
    289 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91456 Diespeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², das auf einem rund 289 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus bietet aufgrund seiner soliden Bausubstanz eine gute Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Sinn für Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Dank dieses Schlafzimmers ist ein weitgehend barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich, was die Immobilie auch für ältere Bewohner interessant macht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung, darunter eine kleine Küche, ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Um die Immobilie an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen, sind Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Aufgrund der stabilen Grundstruktur bietet sich hier jedoch die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Bildern zur Verfügung. Vereinbaren Sie außerdem einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Lage

    Diespeck besticht als ländliche Gemeinde in Bayern durch seine ausgewogene demografische Struktur und das stetige Bevölkerungswachstum, das von 2.987 Einwohnern im Jahr 1990 auf 3.798 im Jahr 2023 angestiegen ist. Mit einer niedrigen Bevölkerungsdichte von 180 Personen pro Quadratkilometer bietet die Stadt ein großzügiges Flächenpotenzial und eine behagliche Lebensqualität, die besonders Familien anspricht. Die stabile wirtschaftliche Lage und die gute Anbindung an regionale Zentren schaffen eine verlässliche Grundlage für berufliche Perspektiven und ein sicheres Zuhause inmitten einer idyllischen, naturnahen Umgebung. In Diespeck finden Familien ein harmonisches Umfeld, das Sicherheit und Gemeinschaft fördert. Die ruhige Atmosphäre und die überschaubare Größe der Gemeinde ermöglichen ein vertrauensvolles Miteinander und schaffen Raum für eine gesunde Entwicklung der Kinder. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten und naturnahen Erholungsflächen lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und stärkt das familiäre Wohlbefinden nachhaltig. Das Bildungsangebot in Diespeck ist hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Grund- und Mittelschulen sowie Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, etwa die Grund- und Mittelschule Diespeck in rund sieben Minuten zu Fuß. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Allgemeinärzten, Zahnärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet – beispielsweise ist der praktische Arzt nur etwa vier Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Linden-Apotheke. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportanlagen und Spielplätze in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, die Kindern und Eltern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in drei bis vier Minuten Gehweite gesichert, was den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert. Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich gut erschlossene

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Neustadt an der Aisch

    Impressum

    Exposé-ID: 29388360  |  Referenz-ID: 25 333 031


    Ähnliche Immobilien

    • ALLES außer GEWÖHNLICH ! ebenerdiger Bungalow mit Ausbaupotential für INDIVIDUALISTEN - von Privat15 Bilder

      ALLES außer GEWÖHNLICH ! ebenerdiger Bungalow mit Ausbaupotential für INDIVIDUALISTEN - von Privat

      Burgthann

      200 m²

      7 Zimmer

      1 €

      Kaufpreis

    • Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Sanierungs-Planung und §7-Abschreibung19 Bilder

      Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Sanierungs-Planung und §7-Abschreibung

      Etzelwang

      220 m²

      9 Zimmer

      90.000 €

      Kaufpreis

    • Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Sanierungs-Planung20 Bilder

      Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Sanierungs-Planung

      Etzelwang, Gerhardsberg 15

      220 m²

      9 Zimmer

      90.000 €

      Kaufpreis

    • Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in 95362 Kupferberg!13 Bilder

      Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in 95362 Kupferberg!

      Kupferberg

      176 m²

      8 Zimmer

      69.900 €

      Kaufpreis

    • Dieses Haus könnte Geschichte erzählen!9 Bilder

      Dieses Haus könnte Geschichte erzählen!

      Schefflenz

      120 m²

      7 Zimmer

      92.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche