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      • Saniertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück !!
        Saniertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück !! 
        Langenfeld , Mittelfr
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Einzige Doppelhaushälfte in 2022
        Einzige Doppelhaushälfte in 2022 
        Münchsteinach, Vorderer Schleifweg 15
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        316.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mediterraner Wohnflair in Ihrer Stadtvilla - Hell & großzügig
        Mediterraner Wohnflair in Ihrer Stadtvilla - Hell & großzügig 
        Diespeck
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        630.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - in Neustadt an der Aisch - provisionsfrei
        Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - in Neustadt an der Aisch - provisionsfrei 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        556.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Anwesen mit historischem Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert*
        *Anwesen mit historischem Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert* 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        318 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Kleines Haus vor den Toren von Neustadt a.d.Aisch
        Kleines Haus vor den Toren von Neustadt a.d.Aisch 
        Münchsteinach
        Ausstattung: Einbauküche
        215.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehemalige Mühle mit Wasserlauf
        Ehemalige Mühle mit Wasserlauf 
        Diespeck, Bruckenmühle 1
        Ausstattung: keine Angabe
        235.000 €
        Kaufpreis
        616 m²
        Wohnfläche
      • Endlich haben wir Platz!
        Endlich haben wir Platz! 
        Gutenstetten
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        895.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • PRESTIGE - elegant und exklusiv
        PRESTIGE - elegant und exklusiv 
        Münchsteinach
        Ausstattung: keine Angabe
        579.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Unser Newline 6 - elegant & großzügig - einfach perfekt für die anspruchsvolle Familie
        530.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Cooles Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept
        Cooles Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept 
        Münchsteinach
        Ausstattung: Gäste WC
        515.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Life 12 - unser Platzwunder für die große Familie (KfW40)
        Life 12 - unser Platzwunder für die große Familie (KfW40) 
        Münchsteinach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        535.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Life 12 - unser Platzwunder für die große Familie mit Keller (KfW40)
        Life 12 - unser Platzwunder für die große Familie mit Keller (KfW40) 
        Münchsteinach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        605.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lifetime 5 - DAS Traumhaus für alle, die nicht gerne Treppen steigen!
        Lifetime 5 - DAS Traumhaus für alle, die nicht gerne Treppen steigen! 
        Münchsteinach
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        605.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Historisches Gebäude im Zentrum
        Historisches Gebäude im Zentrum 
        Neustadt a d Aisch, Kirchplatz 3
        Ausstattung: keine Angabe
        65.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Life 12 - darf es etwas großzügiger sein?
        459.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Anwesen mit Bebauungspotential und Unternehmervilla in Scheinfeld
        375.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neues Einfamilienhaus mit Grundstück als KFW 40+ möglich
        478.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neues Einfamilienhaus mit Grundstück als KFW 40+ möglich
        478.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ferienhaus oder kleines Eigenheim mit großem Garten und Sauna in idyllischer Lage von Altershausen
        Ferienhaus oder kleines Eigenheim mit großem Garten und Sauna in idyllischer Lage von Altershausen 
        Münchsteinach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        290.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Baudenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Baudenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baudenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baudenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baudenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baudenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Baudenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Baudenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Baudenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Baudenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Baudenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Baudenbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Baudenbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.