Traumhaus in Traumlage mit großem Grundstück

Sind Sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung in naturverbundener Wohnlage? Möchten Sie einen herrlichen Ausblick über die Gegend genießen und ein großes Grundstück Ihr Eigen nennen? In diesem Fall werden Ihre Wünsche war! Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in naturnaher, ruhiger Ortsrandlage eines kleinen Ortsteils der Gemeinde Baudenbach. Das Anwesen besticht durch seine charmante Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus – hier stehen viele Optionen offen. Das im Jahr 1998 erbaute Haus bietet Ihnen eine exquisite Wohnqualität auf etwa 231 m² Wohnfläche. Freundliche und helle Wohnräume mit direktem Zugang zum Balkon oder zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre und eröffnen wunderbare Möglichkeiten zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein. Der großzügige Balkon sowie die sonnige Terrasse bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf das ca. 1.913 m² große Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber oder Freizeiteinrichtungen bietet. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der zusätzliche Stauraum im vollunterkellerten Bereich, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Verfügbar ist dieses bemerkenswerte Angebot nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem gepflegten und ansprechenden Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet Wurzeln zu schlagen und Ihr eigenes Paradies zu erschaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufteilung: EG: - Eingangsbereich - Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer - Gäste-Bad mit Dusche und WC - Büro/Gästezimmer (Nutzbar als ELW) - Terrasse 1. OG - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken - großer Ost-Balkon DG - 2 weitere Schlafzimmer - Balkon UG - verschiedene Kellerräume - Waschküche - Hobbyraum - WC Weiteres: - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach - Glasfaseranschluss - Kamin im Wohnbereich - Einbauküche vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung. Ihr Ansprechpartner: Wüstenrot Immobilien Sophie Brendel Bezirksleiterin Immobilien Immobilienmaklerin (IHK) Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung Büro NEA: Würzburger Str. 25 91413 Neustadt a. d. Aisch Büro Fürth: Flößaustraße 22 90763 Fürth Email: sophie.brendel@wuestenrot.de Mobil: 0175 - 367 46 40 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.