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      • 1/24
        Exklusive Stadtvilla
        Exklusive Stadtvilla 
        Neustadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        998.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Zweifamilienhaus ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Gutenstetten
        Zweifamilienhaus ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Gutenstetten 
        Gutenstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Zweifamilienhaus mit freier Wohnung in zentraler Lage von Diespeck
        Zweifamilienhaus mit freier Wohnung in zentraler Lage von Diespeck 
        Diespeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Top Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Appartement + Gewerbe + Ausbaureserve als Kapitalanlage oder Selbstnutzung !
        570.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        Geräumiges Zuhause für die Familie mit Kindern
        Geräumiges Zuhause für die Familie mit Kindern 
        Castell / Greuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        195.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Zweifamilienhaus mit Nießbrauchrecht in ruhiger Wohnlage von Bad Windsheim -  BIETERVERFAHREN
        Zweifamilienhaus mit Nießbrauchrecht in ruhiger Wohnlage von Bad Windsheim - BIETERVERFAHREN 
        Bad Windsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Liebevoll renovierte Denkmalperle in zentraler Lage mit drei Wohneinheiten
        Liebevoll renovierte Denkmalperle in zentraler Lage mit drei Wohneinheiten 
        Langenfeld , Mittelfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      •  ***Historisches Anwesen mit ausgebauter Scheune zzgl. Schrebergarten***
        ***Historisches Anwesen mit ausgebauter Scheune zzgl. Schrebergarten*** 
        Diespeck
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
        529.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus geteilt mit 3 Wohnungen im Grünen
        Mehrfamilienhaus geteilt mit 3 Wohnungen im Grünen 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: keine Angabe
        535.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • *Anwesen mit historischem Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert*
        *Anwesen mit historischem Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert* 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        700.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Aufhebung der Gem.: Reiheneckhaus mit Garage u. Garten
        Aufhebung der Gem.: Reiheneckhaus mit Garage u. Garten 
        Scheinfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
        321.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Historische, ehemalige Schule und Schmiede
        Historische, ehemalige Schule und Schmiede 
        Sugenheim
        Ausstattung: keine Angabe
        220.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Reiheneckhaus in 91443 Scheinfeld, Hohlweiler Mühlweg
        Reiheneckhaus in 91443 Scheinfeld, Hohlweiler Mühlweg 
        Scheinfeld
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        321.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Top moderne und nachhaltige Doppelhaushälfte
        Top moderne und nachhaltige Doppelhaushälfte 
        Sugenheim
        Ausstattung: keine Angabe
        552.900 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top moderne und nachhaltige Doppelhaushälfte
        Top moderne und nachhaltige Doppelhaushälfte 
        Sugenheim
        Ausstattung: keine Angabe
        527.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 91443 Scheinfeld
        Einfamilienhaus in 91443 Scheinfeld 
        Scheinfeld
        Ausstattung: provisionsfrei
        321.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Tolle Gelegenheit am Pfalzbach
        Tolle Gelegenheit am Pfalzbach 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        475.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches Haus in TOP-Lage!
        Familienfreundliches Haus in TOP-Lage! 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: keine Angabe
        445.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Reiheneckhaus mit Garage; Baujahr 1991/92
        Reiheneckhaus mit Garage; Baujahr 1991/92 
        Scheinfeld
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        321.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • MFH mit drei Wohnungen - Markt Bibart - sehr gute Wohnlage
        430.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Langenfeld/Mittelfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Langenfeld/Mittelfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langenfeld/Mittelfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langenfeld/Mittelfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langenfeld/Mittelfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langenfeld/Mittelfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Langenfeld/Mittelfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Langenfeld/Mittelfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Langenfeld/Mittelfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Langenfeld/Mittelfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Langenfeld/Mittelfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Langenfeld/Mittelfranken.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Langenfeld/Mittelfranken

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.