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      • 1/24
        Modernes Stadthaus
        Modernes Stadthaus 
        Neustadt, Am Brauhaus
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        860.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Zweifamilienhaus mit freier Wohnung in zentraler Lage von Diespeck
        Zweifamilienhaus mit freier Wohnung in zentraler Lage von Diespeck 
        Diespeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        569.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in bester Lage von Rauschenberg
        Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in bester Lage von Rauschenberg 
        Dachsbach / Rauschenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        390.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Wilhermsdorf- Sonniges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung !
        Wilhermsdorf- Sonniges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung ! 
        Wilhermsdorf, Spitalstraße 12
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin
        422.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Bauen Sie Ihr Traumhaus
        Bauen Sie Ihr Traumhaus 
        Wilhermsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        829.010 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da
        Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da 
        Wilhermsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        544.910 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Architektenhaus
        Architektenhaus 
        Wilhermsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.081.010 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Markt Taschendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        798.313 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus in Dorflage sofort beziehbar
        Einfamilienhaus in Dorflage sofort beziehbar 
        Lonnerstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        325.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Gemütliches Zweifamilienhaus mit Vorgarten in der Ortsmitte von Mailach gelegen, Garage optional auf Anfrage
        225.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Historische Mühle im Aurachtal mit Herrenhaus, Scheune und viel Grünfläche - Denkmalgeschützt
        Historische Mühle im Aurachtal mit Herrenhaus, Scheune und viel Grünfläche - Denkmalgeschützt 
        Aurachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Historische Mühle im Aurachtal mit Herrenhaus, Scheune und viel Grünfläche - Denkmalgeschützt
        Historische Mühle im Aurachtal mit Herrenhaus, Scheune und viel Grünfläche - Denkmalgeschützt 
        Aurachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        ***Familienglück in Weisendorf*** Einfamilienhaus mit Garten und Garage
        ***Familienglück in Weisendorf*** Einfamilienhaus mit Garten und Garage 
        Weisendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        565.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Freies REH mit Potenzial, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Lage von Langenzenn
        Freies REH mit Potenzial, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Lage von Langenzenn 
        Langenzenn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        570.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Top Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Appartement + Gewerbe + Ausbaureserve als Kapitalanlage oder Selbstnutzung !
        570.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/12
        GUTE RENDITE!!! -  Ihre neue Kapitalanlage gut vermietetes Wohn - und Geschäftshaus in Langenzenn
        540.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        KAPITALANLAGE!!! Schönes Wohnhaus mit Geschäftseinheit wartet in Langenzenn auf neuen Eigentümer
        540.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus in Langenzenn
        Sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus in Langenzenn 
        Langezenn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in Puschendorf
        Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in Puschendorf 
        Puschendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        1-2 Familienhaus mit herrlichen Garten bei Höchstadt
        1-2 Familienhaus mit herrlichen Garten bei Höchstadt 
        Lonnerstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Wintergarten, Kamin
        640.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Neustadt a.d. Aisch stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Neustadt a.d. Aisch überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neustadt a.d. Aisch sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neustadt a.d. Aisch mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neustadt a.d. Aisch gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt a.d. Aisch oder 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt a.d. Aisch ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Neustadt a.d. Aisch um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Neustadt a.d. Aisch.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Neustadt a.d. Aisch oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Neustadt a.d. Aisch zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Neustadt a.d. Aisch.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Neustadt a.d. Aisch

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.