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      • Wohn- & Geschäftshaus, Neustadt a.d. Aisch - Nähe Marktplatz
        Wohn- & Geschäftshaus, Neustadt a.d. Aisch - Nähe Marktplatz 
        Neustadt a d Aisch
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        259.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gepflegte Villa mit vielen Möglichkeiten: für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für vereintes Wohnen und Arbeiten
        Gepflegte Villa mit vielen Möglichkeiten: für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für vereintes Wohnen und Arbeiten 
        Neustadt a d Aisch
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage!
        Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage! 
        Neustadt a d Aisch
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • Charmantes 1-2 Familienhaus
        Charmantes 1-2 Familienhaus "Anno 1954" in Bestlage von Neustadt a.d Aisch!  
        Neustadt a d Aisch
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
        287.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage
        Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage 
        Neustadt a d Aisch
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Aktionshaus mit Satteldach (OHNE Grundstück)
        Aktionshaus mit Satteldach (OHNE Grundstück) 
        Neustadt a d Aisch
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        223.900 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT! Einfamilienhaus für Heimwerker
        RESERVIERT! Einfamilienhaus für Heimwerker 
        Neustadt a d Aisch
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        249.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwei Wohnhäuser, ein Preis!
        Zwei Wohnhäuser, ein Preis! 
        Diespeck
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        240.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3-Generationen-Haus im idyllischen Stübach, Diespeck
        3-Generationen-Haus im idyllischen Stübach, Diespeck 
        Diespeck
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Top: Einfamilienwohnhaus mit Garagen im Grünen!
        Top: Einfamilienwohnhaus mit Garagen im Grünen! 
        Diespeck
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        490.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Endlich ländlich wohnen! - Ehemalige LW-Hofstellen in Gutenstetten/OT
        Endlich ländlich wohnen! - Ehemalige LW-Hofstellen in Gutenstetten/OT 
        Gutenstetten
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Reiterhof in Gerhardshofen
        Reiterhof in Gerhardshofen 
        Gerhardshofen
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ! Virtueller 3D Rundgang - Onlinebesichtigung möglich!Neuwertiger Wohntraum in familienfreundlicher Lage
        ! Virtueller 3D Rundgang - Onlinebesichtigung möglich!Neuwertiger Wohntraum in familienfreundlicher Lage 
        Dietersheim , Mittelfr
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stadtvilla 145
        Stadtvilla 145 
        Baudenbach
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        239.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Toller Ausblick! EFH in Top-Zustand mit Doppelgarage in ruhiger Lage
        Toller Ausblick! EFH in Top-Zustand mit Doppelgarage in ruhiger Lage 
        Emskirchen
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, frei
        457.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnpark Mittelsteinach - Dreiseithof mit italienischem Piazza-Flair - Reiheneckhaus
        Wohnpark Mittelsteinach - Dreiseithof mit italienischem Piazza-Flair - Reiheneckhaus 
        Münchsteinach
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, als Ferienimmobilie geeignet
        362.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnpark Mittelsteinach - Dreiseithof mit italienischem Piazza-Flair - Ausbauhaus
        Wohnpark Mittelsteinach - Dreiseithof mit italienischem Piazza-Flair - Ausbauhaus 
        Münchsteinach
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, als Ferienimmobilie geeignet
        179.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Fachwerk-Stadthaus im Zentrum vom Wilhelmsdorf
        Fachwerk-Stadthaus im Zentrum vom Wilhelmsdorf 
        Wilhelmsdorf , Mittelfr
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        179.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Bungalow, der begeistert - Bungalow 128
        Ein Bungalow, der begeistert - Bungalow 128 
        Baudenbach
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        260.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ipsheim Top Doppelhäuser  und Wohnungen barrierefrei mit Burgblick
        Ipsheim Top Doppelhäuser und Wohnungen barrierefrei mit Burgblick 
        Ipsheim
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neustadt a.d. Aisch stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neustadt a.d. Aisch überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neustadt a.d. Aisch sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neustadt a.d. Aisch mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neustadt a.d. Aisch gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt a.d. Aisch oder 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt a.d. Aisch ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neustadt a.d. Aisch um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neustadt a.d. Aisch oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neustadt a.d. Aisch zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neustadt a.d. Aisch und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neustadt a.d. Aisch.

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