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    Online seit: 23.08.2025

    Ihr Traum von einer persönlichen Villa wird Wirklichkeit!

    91589 Aurach
    455.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    580 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 455.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91589 Aurach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Auf einem großzügigen Grundstück von 580 m² am Stadtrand von Aurach erwartet Sie ein modernes Zuhause mit 196,34 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Diese Villa bietet Ihnen mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Rückzugsorte. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den vielen Möglichkeiten, Ihr Zuhause zu gestalten, begeistern!

    Ausstattung

    Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Heizungsart, die den KFW55 Standard erfüllt. Sie genießen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern tragen auch aktiv zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Zu den weiteren Highlights gehören eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden und eine hochwertige Echtholztreppe.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familiären Umgebung am Stadtrand von Aurach. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

    Sonstiges

    allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

    allkauf haus GmbH

    Herr Stefan May

    Impressum

    Exposé-ID: 29275295  |  Referenz-ID: 3748-325-kw34-46383


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