


Online seit: 23.08.2025
Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Aurach - Leben mit Stil und Komfort
91589 Aurach368.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 368.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Aurach, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Genießen Sie auf 135,25 m² Wohnfläche in 4 Zimmern das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Mit 3 einladenden Schlafzimmern, einem durchdachten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem großzügigen Wohnbereich wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Dieses Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Ideen, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Hier werden Ihre Träume wahr!
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sind nicht nur stilvoll, sondern auch funktional. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat und Teppichboden ein gemütliches Ambiente schaffen und zudem akustische Vorteile bieten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.
Grundriss

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Stadtrandlage von Aurach, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese Lage zu bieten hat.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.
Exposé-ID: 29275321 | Referenz-ID: 3748-325-kw34-46357
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