***Ehemaliger Bahnhof mit großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Geschichte***

Zum Verkauf steht ein Haus mit historischem Charme – ein ehemaliger Bahnhof aus dem Jahr 1929 – eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 7936 m². Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit Charakter und Geschichte sind. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur, der in ein Wohnzimmer mit Kamin führt. Direkt anschließend liegt ein Zwischenzimmer, das flexibel nutzbar ist, etwa als Essbereich oder Arbeitszimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Küche ist mit einer alten Küchenhexe ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch mit zwei großen und zwei kleinen Zimmern viel Raum für kreative Ideen. Die kleineren Räume können als Abstellflächen genutzt werden aber ebenso in zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche umgewandelt werden. Zum Haus gehören außerdem ein Abstellraum sowie eine Waschküche, die über einen separaten Eingang erreichbar sind. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen ist ein alter Stall, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Anwesens. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich der ursprüngliche Charme dieses Hauses wieder zum Leben erwecken. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das ruhige Landleben schätzen.

- Grundstücksfläche ca. 7936 m² - Wohnfläche: ca. 70 m² - stark sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial - ehemaliger Bahnhof Erdgeschoss mit: - kleinem Eingangsflur - Wohnzimmer mit Kamin - Zwischenzimmer (flexibel nutzbar) - Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Küche mit historischer Küchenhexe Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, mit: - 2 großen Zimmern - 2 kleineren Räumen Außen: - Abstellraum und Waschküche mit separatem Zugang - angrenzender alter Stall - Garage auf dem Grundstück - großzügiges, teils naturbelassenes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.