Exklusive Mietwohnung mit Blick auf das Kurhaus – Wohnen in Bestlage am Kurpark

Willkommen in der Wohnresidenz am Kurpark – einem architektonisch ansprechenden und äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2003 als energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit barrierefreiem Zugang errichtet wurde. Die gesamte Anlage überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung und einen modernen Wohnkomfort. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine traumhafte Aussicht auf das Kurhaus von Bad Kreuznach – direkt vom eigenen Balkon aus. Mit zwei großzügigen Schlafbereichen und zwei vollwertigen Badezimmern eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eltern- und Kinderbereich, als separater Gästetrakt oder zur Unterbringung einer Pflegekraft – hier passt sich die Wohnfläche flexibel Ihren Bedürfnissen an. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Platzangebot optimal ab. Nutzen Sie die Chance, in einem echten „Lagejuwel“ zu wohnen! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie den Zugang zu einer virtuellen 360°-Besichtigung zu, oder am besten kommen Sie direkt zu uns in den Shop in der Badeallee. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Wohn- und Geschäftshaus - Kurgebiet - Massivbauweise - Baujahr 2003 - voll unterkellert - 2 Tiefgaragenstellplätze - separater Fahrrad-Keller - 2 Kellerräume - barrierefreier Zugang - Personenlift - hochwertige Ausstattung - Abstellraum mit Waschmachinenanschluss - Fenster isolierverglast mit elektr. Rollläden - Einbauküche - AGM Schallschutztüren - AGM Sicherheits-Eingangstür

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 61.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B. IMMOVOGT| IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger