Ihr Wohntraum wartet – Haus mit Potenzial in bester Lage von Pinneberg

Willkommen zu in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Pinneberg-Waldenau, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, die eigenen Wünsche umzusetzen. Einst in 1976 als Fertighaus des Herstellers Streif errichtet, liegt das Haus auf einem rund 581 m² großen Grundstück, sichtgeschützt zwischen Hecken und Büschen. Eine lange Auffahrt führt zur Garage und zum Haus. Im Erdgeschoss mit ca. 79,35 m² verteilen sich zwei geräumige Zimmer, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC, das Vollbad und die ältere Einbauküche. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss, die großzügige und offen gehaltene Galerie, könnte auch als Wohnzimmer oder als Büro- und Schlafzimmer genutzt werden. Ein ehemaliger Bodenraum wurde bereits mit einem Heizkörper versehen, und als weiteres Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer genutzt. Der großzügige Vollkeller mit Außenzugang bietet zahlreiche Räume, die teilweise beheizt sind und weitere Staufläche bieten. Dennoch sind in einigen Außenwänden leichte Feuchtigkeitsausblühungen vorhanden. Der sonnige Garten bietet alles was benötigt wird, einen tollen Busch- und Staudenbestand, großzügige Rasenflächen und einen gemütlichen Terrassenbereich. Trotz des gepflegten Zustandes der Immobilie empfiehlt sich eine energetische und optische Optimierung.

Erdgeschoss: - kleines Gäste-WC - ältere "Retro"-Einbauküche mit orangen Fronten und E-Geräten - überwiegend Fliesen oder Teppichboden - Badezimmer mit Dusche und Wanne vor ca. 20 Jahren erneuert - Wohnzimmer als Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer Dachgeschoss - offene, großzügige Galerie - großer Raum ohne Bodenbelag mit separater Ankleide Keller: - Heizungskeller, Anschlusskeller, Vorratsraum, beheizter Vorraum - Gasbrennwertheizung (Vaillant) aus 2011 - Außenzugang - leichte Feuchtigkeit im Keller vorhanden Allgemein: - lange Auffahrt mit Parkmöglichkeiten sowie Garage - Kunststofffenster aus 2015 oder ältere Holzfenster aus dem Baujahr - überwiegend Außenrollläden an den Fenstern - Dacheindeckung vor ca. 9 Jahren um einen Dachüberstand erweitert, sowie Neuverschindelung der Giebelflächen, Dämmung aus dem Baujahr - ältere Elektrik, ohne FI-Schalter - sonniger Garten mit Terrasse

Das zweite Zimmer im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und daher in der Baugenehmigung und offiziellen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.